今日清空率：悉尼67%，墨尔本61%，布里斯班41%｜本周澳洲社会有什么事情正在发生？（组图）

本周六 (11月5日) 澳房拍卖数据汇总

数据来源：Domain

悉尼

清空率 : 67%

中位价 : $1,510,000

成交总额 : $298,588,700

注册拍卖房产套数 :635

已统计的拍卖房产套数：422

最终成交房产套数：282

撤回拍卖房套数 : 88

流拍套数：52

墨尔本

清空率 : 61%

中位价 :$947,500

成交总额 : $234,736,888

注册拍卖房产套数 :672

已统计的拍卖房产套数：511

最终成交房产套数：312

撤回拍卖房套数 :59

流拍套数：140

布里斯班

清空率 : 41%

中位价 : $1,347,500

成交总额 : $19,200,500

注册拍卖房产套数 : 82

已统计的拍卖房产套数：44

最终成交房产套数：18

撤回拍卖房套数 : 7

流拍套数：19

往期各城市拍卖数据图

本周澳洲热点新闻一览

悉尼房价涨跌榜出炉！多个内城区房价下滑，偏远地区逆势上涨

新的数据显示，在截至9月的一年中，尽管房地产市场整体表现萎靡，但仍有部分城区的房价逆市大涨，涨幅甚至能超过40%。

 但与此同时，包括华人区Eastwood和Carlingford在内的大量内城区域出现房价下跌。

专家表示，随着经济衰退的加深和蔓延，更多的郊区将开始录得年度价格下跌，但内城的高端地区将录得更大跌幅。

利率上升、负担能力的限制和通货膨胀是房地产低迷的驱动因素，这使得悉尼的房价以几十年来最快的速度下跌。

RBA连续第七个月加息，现金利率升至2.85%

澳大利亚储备银行已经连续第七个月加息，并预计到2022年底通胀率将达到峰值，远远高于预期的8%。

本周二下午，央行将利率提高了25个基点，使现金利率达到2.85%。

这是澳大利亚央行12年来第二次在墨尔本杯当天提高利率，此前在2010年，在法国突击队Americain夺得比赛冠军之前，澳大利亚央行也采取了类似的举措。

当时的现金利率为4.75%。

本次的加息意味着，拥有50万澳元抵押贷款的澳大利亚人平均每月将多支付约74澳元，自2022年5月开始加息以来，他们每月的还款额总共增加了760澳元。

贷款额较大的借款人，比如100万澳元，现在要面对的是每月还款额外增加1500多澳元。

目前2.85%的水平是澳大利亚自2013年4月以来的最高现金利率。

RBA连续加息加重财务压力，大量房东开始抛售房产

SQM研究公司的数据显示，自5月利率开始上升以来，全澳范围内的不良房源数量猛增了15%以上，因为更多的供应商在努力满足急剧增加的抵押贷款偿还。

不良房源是指：那些陷入困境必须迅速出售的物业，这通常会给卖方造成经济损失，卖方可能被迫接受比正常情况下更低的价格。

专家说，周二的利率上升0.25个百分点至2.85%，将进一步加重家庭财务压力，并可能迫使一些人匆忙出售其房产。 

拥有50万澳元抵押贷款的普通可变借款人的月度还款额将增加74澳元，拥有100万美元贷款的人将增加149澳元。

根据Rate City的数据，50万澳元贷款的按揭还款总额现在已经上升到760澳元。

对于拥有75万澳元贷款的房主来说，他们的还款额现在每月增加了1140澳元，拥有100万澳元抵押贷款的房主则增加了1520澳元。