墨尔本租房危机加剧，需求增幅全澳最高，房源却降幅最大！近CBD合租最便宜10个城区出炉（组图）
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据RealEstate网站报道，随着住房危机的持续恶化，在过去一年里，墨尔本录得了全澳租房房源最大的降幅度，以及租房需求最大的增幅。
PropTrack的《9月季度租金报告》显示，整个墨尔本的租房房源总数同比下降了32.8%，而每个房源的潜在租户却猛增了45.8%。
（图片来源：RealEstate）
由于生活成本压力迫使维州人牺牲自己喜欢的生活方式来维持生计，与人合租的情况也在增加。
PropTrack经济研究总监Cameron Kusher说，人们正在返回和来到墨尔本，这给租房市场增加了压力，预计房源供应将继续下降。
“解决目前紧张的租赁市场的办法要么是增加供应，要么减少需求，或者两者结合。”
（图片来源：RealEstate）
根据PropTrack的数据，墨尔本的租房空置率已从去年9月的4.79%，降至如今的2.06%——这也是全澳范围内最大的降幅。
房租也创历史新高，州政府6月季度租房报告显示，墨尔本房租中位数比上衣季度上涨了20澳元，至430澳元/周，维州偏远地区也上涨了20澳元，至395澳元/周。
澳洲最大的合租房租赁网站Flatmates.com.au的社区经理Claudia Conley表示，租金价格的上涨、有限的库存和人口的增长，意味着合租屋的生活方式正在成为各行各业人士的真实写照。
她说：“在Flatmates.com.au网站上，四分之三的用户因为经济原因而合租，近三分之二的用户表示，他们合租是因为自己租不起房子，最近单间房租的增加使许多合租者面临挑战。”
（图片来源：RealEstate）
维州租户联盟（Tenants Victoria）的社区参与主任Farah Farouque也表示，越来越多的人与家人或朋友一起住，或在中年时搬进了合租屋。
“Tenants Victoria租户呼吁下一届维州政府咨询公众，包括租房者和房东，并努力制定一个‘公平公式’来监管租金上涨。这将有助于为面临房租飙升的租房者提供更多的确定性。”
联邦财政部长Jim Chalmers在周二的首次预算演讲中承认了这一问题的严重性，他表示：“租金高涨，许多家庭正在努力维持生计。”
（图片来源：RealEstate）
根据Flatmates.com.au上的合租屋单间房租中位数，以下是CBD 10公里内单间最便宜的10个区：
Fairfield $175/周（单间房租中位数）
Coburg North $180
Braybrook $185
West Footscray $190
Coburg $190
Pascoe Vale $191
Pascoe Vale South $195
Elsternwick $195
Thornbury $200
Preston $200
根据Flatmates.com.au上的合租屋单间房租中位数，以下是CBD 10公里内单间最贵的10个区：
East Melbourne $320
Collingwood $310
Port Melbourne $290
Prahran $287
Balaclava $280
Fitzroy North $280
Clifton Hill $280
Carlton $270
Richmond $260
Southbank $260
（Alan）
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