必和必拓煤炭产量下滑引发价格飙升；供应不足将导致未来悉尼房价暴涨；新加坡万亿主权基金落户澳洲

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今日市场动向

• 澳洲股市周三上涨0.31%至6800.10点。

• 11个股市板块有9个收盘上涨。

• 黄金生产商St Barbara未能从周二的低迷中恢复过来，在前一交易日暴跌22%后，该股进一步下跌4.8%至50澳分。

• 能源板块下跌0.75%。由于区域存储容量达到92%，欧洲天然气价格下跌了16%。Woodside Energy 下跌1%至32.55澳元。Beach Energy季度石油和天然气产量下降8%， 其股价下跌1%至1.52澳元。

• 信息技术板块下跌0.10%，Megaport在报告季度收入比上一季度增长5%至2300万澳元后，其股价下跌22%至6.61澳元。

• Corporate Travel Management股价上涨2.7%至17.24澳元；该股被高盛选为“新买入”，目标价为20.20澳元。

• 根据澳大利亚统计局(ABS)今天发布的数据，2021年是新冠疫情发生的第二年，但是当年澳大利亚的人口死亡率仍然很低，登记的死亡人数为171469人（10万分之507），这比2020年高了3.2%，不过仍然低于2019年新冠疫情发生前的死亡率(10万分之522)。心脏病、痴呆(包括阿尔茨海默病)、中风、肺癌和慢性下呼吸道疾病是前五大死因。值得一提的是，新冠肺炎在2021年的死因中排名仅第34位，死亡1122人，其中大多数与德尔塔病毒有关。

接下来请看今天的财经资讯。

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财经资讯

看好澳洲投资市场，

新加坡万亿主权基金GIC落户悉尼

图/Bloomberg

新加坡万亿规模主权财富基金——新加坡政府投资公司（GIC）看好澳大利亚投资市场，在悉尼设立了办事处。

据悉，GIC的办事处位于悉尼Chifley Tower，该座大楼也是GIC在澳大利亚建议的房产投资组合资产之一。

在接受媒体采访时，GIC首席执行官Lim Chow Kiat（林昭杰）说：“我们在澳大利亚和新西兰有更多的投资计划。”

GIC上一次的海外办事处开设选址还是在7年前的巴西。Chow Kiat说：“我们在设立新办事处时非常谨慎，通常要经过很长一段时间的考虑，以确保我们在未来不会改变这个决定。”

GIC传统上是通过投资不同的资产类别而非国家来平衡投资组合，但Chow Kiat表示，这种情况可能正在改变。

他说：“我们必须关注国家层面的因素，而澳大利亚作为一个稳定的经济体，多年来保持其GDP的增长，不仅提供了优质的公司管理能力，而且拥有丰富的投资资源。”

他看好澳大利亚房地产、能源转型以及吸引全球最优秀基金经理的潜力，以及与通胀挂钩的债券。

餐饮推动墨尔本郊区零售业快速复兴

图/hockingstuart

位于墨尔本内城区南部的South Yarra以时尚精品店、艺术咖啡馆和时髦餐厅而闻名。商业代理公司Fitzroys最新发布的报告显示，该地区零售物业的空置率从2020年的逾20%，降至今年的10.7%，几乎减半。

新的咖啡馆、餐馆和酒吧正在陆续开业，以满足墨尔本居民在解封后出门聚会的需求。事实上，墨尔本许多主要街区的零售街和购物村都在复苏。

Fitzroys数据显示，墨尔本36个主要购物区平均空置率已从2021年的10.3%降至6.7%，低于疫情前7.6%的长期平均水平。

推动这一复苏的是餐饮租赁，餐饮门店目前占墨尔本零售物业所有店铺的三分之一，高于疫情前的29%。

Fitzroys表示，墨尔本当地购物区已经从几十年来最大的危机中完全恢复了过来。

除了新开业的餐馆、酒吧和咖啡馆等餐饮店，时尚精品店、画廊、健身房、健康中心、美容理发等店铺也在逐渐复苏。

供应不足将导致悉尼未来房价暴涨

澳大利亚城市发展研究所警告称，除非增加住宅用地的规划，否则悉尼已经高昂的买地建房费用只会贵上加贵。

在最新发布的“绿地土地供应管线报告”中，澳大利亚城市发展研究所指出，到2030财年，即使开发商能够交付约13万处“计划交付”的住房地块，整个悉尼大区域（从Illawarra-Shoalhaven到Hunter）将出现2.01万处建房用地缺口。

该预测是根据新州代际报告进行的，该报告估计到2041年，新州每年需要4.2万套新房，以提供足够的住房来容纳新增的90万人口。

尽管缺口较前次预测的2.56万处地块有所改善，但研究所首席执行官Steve Mann警告称，行业还面临其他严重的不利因素，包括：建筑材料成本上升、利率上升、人手短缺等，这些因素都会增加买地建房的成本。

根据该研究所于3月份发布的土地状况报告，悉尼地块价格去年上涨了14%，中位价为54.3万澳元。

除规划因素外，阻碍向市场交付地块的最大瓶颈是污水处理、饮用水和电力配套设施建设的限制。

必和必拓煤炭产量下滑引发价格飙升

由于劳动力短缺和恶劣天气的影响，必和必拓和Whitehaven的煤炭产销量出现下滑，并推动澳大近两个月的煤炭价格飙升。

第三季度，必和必拓来自新州动力煤产量和销量环比分别下降了34%和38%，同比下降幅度更大。

今年以来，新州优质动力煤价格已飙升至此前的两倍多，Global Coal报告称，过去5个月平均价格均超过每吨397美元。过去一个月煤炭价格略有下降，但仍保持在每吨383.23美元的高位。

必和必拓将产销量下滑归咎于“从未有过的潮湿天气”和“持续的劳动力短缺”，并暗示，如果没有库存，产销量数据可能会更难看。

更糟糕的是，澳大利亚气象局警告称，今年夏天澳洲东部地区可能更加潮湿，而必和必拓昆州煤田工会成员正威胁在不久的将来举行罢工，抗议裁员条件、职业发展和永久就业人数问题。

尽管如此，必和必拓并没有下调其煤炭部门的全年出口目标，并表示，已与Alinta Energy签署了一项大规模电力能源购买协议。