新州30万新移民或将无家可归，住房严重不足租金飙升3成（组图）

据《每日电讯报》报道，新州政府一名高级部长承认，飙升的利率给住房增加了新的困难，严重影响了新州地区的住房供应，导致租金飙升。

城市部长Rob Stokes曾负责规划工作，他承认，利率和资金来源给数十万即将返回澳洲的移民带来了新的障碍。

Stokes表示：“我们不知道人口统计最终有什么作用，虽然我们知道人口在不断增长，而且有一个明确得到资金支持的计划来新建基础设施。”

他说:“我们将与业界合作，尽快批准与新屋开工有关的计划。”

新州每年将需要为多达30万名额外移民寻找住房（图片来源：《每日电讯报》）

“但最终，显然还有其他因素在起作用，比如利率、资本获取渠道，以及对私营行业的许多限制。但作为政府，我们将始终与行业合作，制定明智和实际的计划，把更多的房子引入市场，因为供应显然是提高住房负担能力的一个关键前提。”

新州正面临着一颗定时炸弹，越来越多的技术移民来到澳洲，因为严重的住房短缺意味着他们无处居住。

30万人涌入：新州的移民定时炸弹

新州正手握一颗定时炸弹，越来越多的技术移民来到澳大利亚，但严重的住房短缺意味着他们无处居住。

联邦政府上周宣布，移民名额上限将从16万提高到19.5万，以引入包括护士和工程师在内的数千名熟练工人，帮助缓解严重的劳动力短缺问题。

“我们需要这些工人，”Urban Taskforce的首席执行官Tom Forrest说。“但每个人嘴边的问题是，他们将住在哪里?”

他说：“下一代的护士、教师、警察、清洁工、IT毕业生——所有这些对我们的城市运转至关重要的人——都已经被赶出了出租房，被迫住在离工作地点越来越远的地方。”

“原因有据可查。新房供应不足，无法满足需求。”

规划和住房厅长Anthony Roberts

这是一个整个州的问题，住房供应如此紧张，以至于租金飙升了多达30%，无家可归者的增加引发了对更多社会住房的呼吁。

Forrest警告说:“问题比看起来还要严重。”

“因为新冠肺炎，我们每年失去了10万名移民，我们已经出现了住房危机。有了额外的19.5万，社会将如何运转?”

毕马威高级经济学家Sarah Hunter表示:“临时工和学生也需要住处。留学生开始回归了。”

随着上限的提高，每年最终来到澳洲的移民人数可能会超过疫情之前的25万，达到30万。三分之一的人会搬到新州，其中大多数人会搬到悉尼。

“新州和维州在新移民中所占的比例非常高，新州占了30%以上。”

“技术移民对经济有利，但他们确实需要有地方居住，我们需要为此做好计划。”

Tom Forrest

新州生产力委员会去年指出，有5.4万套住房供应短缺，并预计到下个十年中期，这一数字将增至10万套。

尽管如此，去年大悉尼地区只建造了24747套新房，比平均水平低了近30%。根据新州规划数据，新屋批准数量下降了近4%，住房供应估计比前五年下降了近17%。

新州房地产协会前主席John Cunningham：“我们存在技能短缺，但我们就是没有为这些人提供住房。现实是，建造的房屋不足以满足需求。”

规划和住房厅长Anthony Roberts誓言要减少繁文缛节，为前往新州的新移民建造更多住房。

他说:“新州政府认识到需要更多的熟练工人，不仅在我们州，而且在全国各地，我们要能够确保每个人都有一个安全的家。”

“虽然规划系统本身无法解决住房问题，但新州政府正在动用一切手段来支持人口不断增长的社区。”

他说:“政府最近投资28亿元改善房屋供应，并推行多项政策和措施，以减少繁文缛节、加快规划审批和重新分区，鼓励新建房屋更多样化。”

（Carol）