墨尔本华人区豪宅$360万至$396万挂牌!内设家庭影院,中介称“买家兴趣浓厚”(组图)
《先驱太阳报》8月12日报道称,墨尔本华人区Glen Waverley的一幢拥有家庭影院、捷克水晶吊灯和伊朗大理石台面的豪宅,是定于本周拍卖的651栋维州住宅之一。
这套三层住宅位于Madeline St 42号,要价360万至396万澳元。
Sold By Auctions的董事Andy Reid说,尽管价格很高,但LLC Real Estate在Mount Waverley的经纪人Lily Chen称这处房产引起买家“浓厚的兴趣”。
Glen Waverley,Madeline St 42号将于本周末拍卖
三个厨房均配备Miele集成电器
家庭影院屏幕为120英寸,房产共有6个卫生间、一个带滑动百叶窗的开放式书房、一个带独立入口的私人办公室,以及一盒楼顶小厨房和咖啡吧
Dandenong Ranges景观(图片来源:《先驱太阳报》)
根据PropTrack的数据,本周墨尔本地区将举行约624场拍卖会。
该公司周三发布的一份报告显示,7月份墨尔本房地产新上市比例较6月份下降至9.7%。
PropTrack经济学家Angus Moore表示,“在经济增长于2021年达到数十年高点后”,大多数城市的房价都在下降。
Moore表示:“澳联储已快速加息,预计将在2022年继续加息,这将降低潜在借款人的借贷能力,并在近期对价格构成更大的下行压力。”
维州房地产协会(REIV)公布了上周的拍卖数据,共有519场拍卖中,清盘率为68%。
REIV总裁Richard Simpson表示,没有在拍卖会上售出的房产,往往在拍卖结束后不久就会售出。“随着租金上涨,我们也开始看到投资者重返市场,尤其是价格在30万至50万澳元的低端公寓市场。”
Keilor Downs,Goodwood Drive 31号住宅有5间卧室
有3个不同的生活区
该房屋由之前将其出租给租户的投资者出售(图片来源:《太阳先驱报》)
《先驱太阳报》报道称,墨尔本Keilor Downs的Goodwood Drive 31号将在周六拍卖。
这处五居室住宅有两个阳台、三间浴室、一个大型藤架和户外娱乐区,要价79万至85万澳元。
Barry Plant taylor Lakes经纪人Tony Hatzimoisis表示,当地居民和东区的买家对这所“需要一点呵护,但结构良好”的房子表现出了兴趣。
“如果在Donvale或Doncaster出售一套这种状况的房子,可能需要支付130万至140万澳元左右。”
Rowville,Burchall Cres 8号住宅靠近Knox Ozone、Lysterfield Park、Park Ridge Primary School、Lysterfield Primary School以及Rowville Secondary College
宽敞的休息室和起居区环绕着厨房和用餐区
3间卧室设有内置衣柜(图片来源:《先驱太阳报》)
位于Rowville Burchall Cres 8号住宅将以75万至82.5万澳元的价格拍卖。
Ray White Ferntree Gully的经纪人Jack Rickard表示,已有50个团体搜查了这所面积为739平方米的三居室住宅。
“市场走势真的不重要,人们总是喜欢Rowville,这是一个真正适合家庭居住的郊区。”
Hawthorn East公寓距离Camberwell Junction、Rivoli Cinema、公园、体育设施,、Auburn火车站、72路电车仅几步之遥
木地板、开放式起居区和私人阳台是公寓两辆亮点
公寓楼顶有游泳池和水疗中心(图片来源:《先驱太阳报》)
在周四晚上的一场竞争激烈的拍卖中,多名竞标者争夺Hawthorn East一套公寓的钥匙。
该综合体为租户提供了许多便利设施,包括“空中泳池”、健身房、水疗中心、屋顶草坪、蔬菜花园和冥想花园,给买家留下了深刻的印象。
在周四的拍卖中,墨尔本东区的一套两居室公寓以高于预期的价格售出。
这处位于Hawthorn East Burwood Rd UGA 02/706号的时髦公寓设有两间浴室、一间欧式洗衣房和厨房(包括石材台面),指导价56万至61.5万澳元。
起拍价从47万澳元开始,后来很快以2万澳元、2.5万澳元和1万澳元的幅度增加。最终以65.4万澳元的价格售出。
(Jo)
*据2021年澳洲人口普查数据显示,Glen Waverley华人居民占当地人口总数的38%,华人数量在当地排第一。