墨尔本市区公寓租金飙升34%,增长最快区揭晓(组图)
CoreLogic数据显示,由于全国范围内的空置率骤降至历史最低点,在过去的12个月里,墨尔本市中心的公寓租金飙升了34%。
(图片来源:AFR)
据《澳洲金融评论报》报道,CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,随着需求激增,租金也会水涨船高。他说道:“租金上涨幅度如此之大是有点不寻常的,尤其是在没有海外移民的时候。”
Lawless继续补充道,“考虑到所有首府城市的空置率保持在1%的历史最低水平,我认为租金还有上涨的空间。与以往5年的平均水平相比,全国可供出租的房源数量下降了1/3,且随着海外抵达人数的攀升,需求可能会继续增加。”
公寓租金增长(图片来源:AFR)
West Melbourne、墨尔本市、Docklands和Southbank年租金增长都打破了记录,分别为34%、33.6%、33.2%和32.6%。悉尼的Ultimo、Haymarket、Pyrmont和Zetland的单元房/公寓租金中位数也大幅上升,分别跃升了20.5%、20%、19.5%和18.6%。
在疫情封锁的高峰期,墨尔本市的公寓租金一度暴跌25%,但Lawless表示,现在它们正在异常迅速地反弹,远远高于COVID-19之前的水平。在整个首都城市的组合中,总收益率已经从今年2月的2.96%的历史最低点上升到7月的3.2%。
悉尼升至2.8%,墨尔本升至3%,布里斯班3.6%,阿德莱德3.7%,珀斯4.4%。霍巴特上升到3.8%,达尔文6.1%,堪培拉3.8%。
(Gina)