全澳二手房挂牌持续增加,大批业主折价出售(图)
据realestate报道,越来越多的资金紧张的房主被迫以较低的价格出售他们的房产,以确保快速出售。
新的数据显示,7月份不良房产的挂牌数量上升了4%,流拍的房产也激增。
SQM Research的数据显示,全国住宅挂牌数量增长7.1%,至237336套。
这高于此前记录的6月份记录的221,571。
不良财产是业主希望紧急出售的财产,通常是由于无力支付抵押贷款等原因。折价出售的房产还包括已故的遗产。
最近出现问题的房产数量上升,意味着更多的卖家为了快速出售房屋而降低售价。
超过31天和180天的房源也增加了14.1%,SQM研究总监Louis Christopher表示,这一趋势将在2022年剩余时间内继续上升。
“卖家在7月份的出售基本上没有成功。现在,所有城市的挂牌交易都出现了一个明显的趋势,这是受买家兴趣下降的推动,最终是全国房地产市场低迷的表现,”Louis Christopher说。
“在不景气的情况下出售的房产在7月份再次上升,我们预计未来几个月还会进一步上升。然而,应该指出的是,不良贷款的上升基数较低。”在疫情之前,有1.5万套房产低价出售。
来自来自SQM Research的数据显示,澳洲有6257套住宅物业在低价出售,高于上月记录的6014套。
过去一个月,悉尼房价下跌1.3%,创下首府城市房价迄今最大跌幅。
“我认为,对于房地产卖家和他们各自的经纪人来说,春季将是一个非常艰难的季节。”
“虽然自今年2月以来,要价一直在向下调整,但如果房地产商真的想在今年春天出售房产,就需要进一步妥协。”
(Carol)