破产潮来了？澳洲上年度3917家企业倒闭，建筑业占比最大！为求自保，开发商宁可取消项目退还押金...

澳洲的新财年业已开启，对于企业来说，这意味着新征程的开始。然而，有数以千计的公司并没有迎来它们的新财年。

在过去的一个年度里，澳洲有近4000家企业申请破产清算或已进入接管程序。在这些企业中，建筑行业占比最大。

近4000家企业倒闭

建筑业陷入危机已不是什么秘密，近几个月来，数十家大型公司倒闭，让饱受摧残的员工和潜在的房主陷入困境。

一些知名零售商，如奢侈鞋连锁店Sneakerboy和线上超市app Send最近也纷纷倒闭，而投资公司Remi Capital的灾难性倒闭也在今年早些时候登上头条。

但事实证明，这些例子只是冰山一角。在2021-22财年，澳大利亚各行各业有3917家公司申请破产清算或已进入接管程序。

在这个破产漩涡中，新州有1536家企业倒闭，维州有1022家企业倒闭，昆州有665家企业破产，其余来自其他各州和领地。

无数行业的公司因通货膨胀、利率压力飙升、新冠疫情混乱、劳动力短缺和供应链中断而倒闭。其中，建筑业占比最高，达到28%。

建筑业破产潮

据华人房产不完全统计，从2021年年末开始，澳洲至少有15家规模不等的建筑公司先后倒闭，包括：

Probuild

Condev Construction

Hotondo Homes Hobart

Pivotal Homes

Waterford Homes 

Solido Builders

ABG Group

New Sensation Homes

Home Innovation Builders 

Privium

Next

BA Murphy

Inside Out Construction

Dyldam Developments

Pindan Group

而现在，这个数字还在不断地增加中。

据知名市场分析机构IBISWorld调查显示，澳洲居民住宅建造业的破产率正在攀升。

该行业的企业数量将在2022-2023年之间缩水9%，并成为10年以来首次出现负增长。即便是行业龙头，也不可避免地陷入了危机。

今年5月，全澳最大批量民宅建筑公司Metricon被曝出资金周转出现困难，正在建造的数千套民宅都可能面临无法交付的风险。

这家45年老字号建筑巨头每年平均建房高达6,000套，常年稳居澳洲顶级建筑公司榜首。虽然Metricon目前已经与联邦银行（CBA）达成融资协议，并另从股东处获得3,000万澳元应急现金，但是整个地产行业在未来几个月，甚至几年内将面临的危机并不会凭空消失。

开发商取消项目退还押金

倒下的企业已回天乏术，一些尚存的企业也岌岌可危。有开发商担心不断飙升的建筑成本导致亏损，索性取消项目退还押金。

墨尔本开发商Central Equity被爆放弃了昆州黄金海岸冲浪者天堂一栋价值5亿澳元的公寓大楼建造项目。此前购买了该公寓项目楼花的买家已被告知停止购买，并将退还押金。

这个名为“Pacific One”的公寓项目占地3259平米，拥有486套公寓。报道称，这将是Central Equity经营35年以来，在85个项目中首个未完工项目。

施工原定于今年启动，但开发商在签署合同之前就察觉到异样。

Central Equity在一份声明中表示：“建筑商面临的问题，包括员工短缺和供应链中断，导致开发商的建筑成本空前上升，使Pacific One项目无法盈利。”

该开发商援引业内人士的话说，公寓价格需要上涨20%，才能弥补劳动力和建筑成本的增加。

报道称，该项目的取消将震动黄金海岸的公寓市场。

该地区的房产交易正在蓬勃发展，许多新项目已经启动，但与悉尼和墨尔本相比，这里的建筑公司数量有限，加剧了建筑成本的飙升和供应链的延误。

据悉，Central Equity将继续保留该公寓项目的地块，并可能在以后重新开发。

结 语

相比那些冷冰冰的数字，这波浪潮引发的连锁反应更令人揪心。因为倒下的不仅是建筑公司，还有成千上万受到波及失去岗位的工人，以及为买房建房耗尽积蓄面临无家可归的家庭。

而随着利率上涨和生活成本飙升，未来几个月，可能会有更多澳洲人面临失去房屋并陷入个人破产。