中资撤出，奥园出售澳洲业务股权

随着流动资金紧张对中国房产巨头的影响继续在全球范围内蔓延，退出澳洲市场的中国开发商越来越多。

香港上市的China Aoyuan Group就是负债率很高的企业之一。

媒体报道由于难以筹集资金，该公司已加入其他中国开发商的行列，在全球范围内低价变卖资产，包括最近出售的澳洲业务的部分股权。

在最近向香港交易所公布的一项签署协议中，该公司已将Aoyuan Property Group Australia 49%的股权出售给与当地业务负责人Adrian Liaw有关联的实体。

该交易预计将在7月底前完成，从而实现债务重组，将使母公司的资金增加逾1亿澳元。

去年12月， China Aoyuan Group表示，由于许多信用等级下调，债权人要求偿还约10亿澳元的债务，还称，由于缺乏流动资产，债务无力偿还。

Aoyuan于2015年首次在澳洲市场推出悉尼的One30 Hyde Park开发项目，目前管道中有500多套公寓，包括Mesa Hurstville和Woolooware Bay的项目。

由于监管机构对借贷的限制导致海外债务违约、信用等级下调和股权抛售，该公司是面临压力的几家中国大型开发商之一。

开发公司债务限额的新规定首先给恒大带来了冲击，该集团借贷3000亿澳元，是全国最大的房地产开发商之一。

媒体称这导致了Poly Global、R&F、Hengmao Group等其他大型中资集团退出国际市场并取消项目。

Poly已将悉尼和墨尔本的多个项目挂牌出售， R&F也停止了布里斯班西部Springfield的一个1万套住宅的项目。

Aoyuan董事Adrian Liaw在一份声明中表示，出售澳洲业务49%的股权，能让其 “在不受母公司目前面临的任何流动资产问题影响的情况下向前发展”。

他表示，新实体的股权状况良好，使其能够继续以Aoyuan International的名义“照常运营”，但“未来可能会更名”。

他说:“我们很高兴能让我们的合作伙伴和买家安心。”

“大家可以放心，我们有能力并且许诺以同样的高标准完成项目组合。”