珀斯全澳前3！新增房源11年来最高，这些地区翻倍增长（图）

据PerthNow报道：今年，珀斯的住宅房产市场一转其冬眠的趋势，在6月迎来了11年以来最多的新房源，一些最便宜的郊区，新房源增加超过一倍。

根据REA集团的PropTrack的数据，进入市场的房屋数量与去年同月相比增加了15.1%，让待售房产的总存量提高了4.7%。

Mandurah以东的Greenfields新房源增加了133%，增幅最大，其次是Claremont (123%)、West Perth (120%)、Mount Pleasant (109%)和High Wycombe (100%)。

珀斯是全澳6月份增加新房源第三多的地方，仅次于堪培拉和Hobart。

（图片来源：PerthNow）

在全国范围内，这是自2011年以来，最繁荣的一次入冬。 

PropTrack经济学家AngusMoore告诉西澳人报：“冬季通常比较安静，我们确实看到了这一点，与5月相比，6月的新房源有所下降，但对于冬季来说，这个开头非常喧闹。”

“这对买家来说是个好消息，给了他们更多的选择。”

“如果我们环顾珀斯附近更广泛的区域，就会发现，与去年相比，它们都在上升，不仅仅集中在一个区域。”

然而，对于西澳地区的买家来说，条件依然严峻，与疫情前的水平相比，可供出售的房产总存量减少了40%以上，与全国趋势一致。

Moore说：“在过去的两年半里，很多人搬到了这里，创造了很多房产需求。”

“现有的库存已经消化殆尽。”“

未来12到18个月，这种需求是否会持续存在，以及随着人们返回办公室工作，有多少需求还会持续，这些问题非常有趣。”

“我的猜测是，其中一些是真正的永久性变化：在家里工作是可行的。在两年半以前不是这样，但现在对许多人来说已经变得更加可行。”

“疫情造成的变化之一是人们想要更多的空间，他们想要更大的房子。如果你想要一个更大的房子，地方性区域更加实惠。”

珀斯一些郊区的房源仍然紧张，6月份Wellard的新房源同比下降46%，其次是Doubleview、SwanView和North Fremantle（均下降45%）和Secret Harbour（下降43%）。

澳大利亚储备银行大幅提高利率，预计将给价格带来下行压力，PropTrack认为未来一年房价将下降10%。但Moore预计珀斯的价格不会下降那么多。

他说：“在全国范围内，价格已经出现了下降：根据PropTrack房价指数，6月份的价格下降了2.5%。”

“随着澳大利亚央行继续加息，价格在未来几个月内会继续下降，并可能持续到明年，但鉴于过去几年的增长都没有这么迅速，珀斯很可能会有一个良好的表现。”

“与其他一些首府城市相比，它现在看起来相对实惠。”