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多间银行加重看衰房市,悉尼房价恐大跌20%,全澳料跌15%(组图)

2022-06-16 来源: AFR 原文链接 评论46条

本文译自AFR,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。

《澳洲金融评论报》6月16日报道称,澳新银行经济学家表示,从今年4月到明年年底悉尼房价可能下跌20%之多。该行已经下调了对房价的预测,以应对迅速上升的官方现金利率。

多间银行加重看衰房市,悉尼房价恐大跌20%,全澳料跌15%(组图) - 1

报道称,此次修正距离该行上次房价预测还不到一个月。当时,澳新银行倾向于悉尼房价会在今年下跌7%,明年下跌8%。

现在,该行预测悉尼房价将在今年下跌近10%,明年再下跌10%。

本月,澳联储出人意料地加息50个基点。澳联储行长Philip Lowe表示,通胀率可能达到7%,促使市场预测下个月将再有一次类似规模的加息。

澳新银行下调对房价的预测前,更新了对现金利率的预测,该行认为,到2023年初现金利率将升高到2.6%,此前的预测是到明年5月升高到2.35%。

多间银行加重看衰房市,悉尼房价恐大跌20%,全澳料跌15%(组图) - 2

(图片来源:《澳洲金融评论报》)

高级经济学家Adelaide Timbrell和Felicity Emmett表示,未来一年抵押贷款利率的急剧升高,将给房价施加巨大压力。

两位经济学家指出,首次加息之前悉尼和墨尔本的房价已经开始下跌。而在今年5月,堪培拉房价出现自2019年以来的首次下跌。

“其余首府城市中,很多可能要到今年晚些时候才会出现房价下跌,我们预计在可预测的未来悉尼和堪培拉房价的跌幅将最大。”

多间银行加重看衰房市,悉尼房价恐大跌20%,全澳料跌15%(组图) - 3

(图片来源:网络)

澳新银行修改后的房价预测是,今年全国房价将下跌5%,2023年将下跌10%,导致房价在今年4月到明年12月间下跌15%左右。

澳新银行经济学家此前的预测是,房价今年下跌3%,明年下跌8%,导致房价总体下跌12%。

澳新银行预测墨尔本房价今年将下跌7%,明年将下跌8%。在阿德莱德,今年房价已上涨7%,但调整将于晚些时候到来,明年房价将下跌多达15%。预计堪培拉房价今年将下跌2%,明年将下跌13%。

上周,联邦银行也下调了预测,认为今年悉尼房价将下跌11%,墨尔本下跌10%。该行认为,到明年底悉尼和墨尔本房价预计将分别大跌18%。

(实习:Bolling)

本文译自AFR,仅代表原出处和原作者观点,仅供参考阅读,不代表本网态度和立场。

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最新评论(46)
论事
论事 2022-06-16 回复
加息周期的初期,还会跌多少?
FCCP
FCCP 2022-06-17
房价下跌,借贷成本却上升,实际能跌多少呢?除非你一次付清!
闭关锁国祸国殃民
闭关锁国祸国殃民 2022-06-18
短期内可能小跌几个百分点,人们习惯了就好,又会从新上升。
平凡客
平凡客 2022-06-16 回复
或许这次专家又错了,他们预测跌20%,结果跌了30%,谁又敢说没有这种可能性能
ERICKLIU
ERICKLIU 2022-06-17
你还真的是个砂比
FCCP
FCCP 2022-06-17
好的房子好的地段是不可能跌的!
FCCP
FCCP 2022-06-17
借贷利息上涨等于抵消了房价下跌!
tiara
tiara 2022-06-16 回复
最多跌10%。跌20%不太可能。上一波跌市時,專家大喊會跌40%,會崩盤什麼的,結果才跌到10多%。
FCCP
FCCP 2022-06-17
明年疫情结束,移民回归,跌的概率极低!
yyymanyyy
yyymanyyy 2022-06-16
上次跌10%的时候利率多少?如果把利率提到当时的两倍,有没可能跌20%?
duckbill
duckbill 2022-06-17
上ㄧ波漲多少?這ㄧ波漲多少?
阿大
阿大 2022-06-17 回复
这次可能真要猛跌了,买在上峰上的要当心了,如果房价跌了很多,银行会让你补款的
闭关锁国祸国殃民
闭关锁国祸国殃民 2022-06-18
澳洲不会的,起码对上一百年没有试过。
游世界
游世界 2022-06-17 回复
全球房价都在跌,高房价的加拿大多伦多最近已经跌了30%


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