这五年，香港房价升幅最小（组图）

在香港，大致有三种类型的房子，公屋，居屋，私屋。

这是一套建于1988年的公屋，实用面积24.49平米，业主2015年以25万买入，刚刚以103.8万卖出。

这个价格属没补地价，因此销售对象是准公屋住户或公屋住户，虽然没装修，一切都很陈旧，但却可以翻了四倍卖出。

为啥公屋可以买卖，这是当年第一任董伯伯的政绩，为了鼓励香港人买房，于是当年划出39个公屋村来，给居民们购买。

可以说当年听他的话购买的，后来各个都很感激他，买断自己的业权，还可以买断港府的那部分，最终成为自己的房子。

下面这套也是公屋，售价是70万元港币！你没听错！

由于没补地价，也就是没向港府买断那部分的业权，所以这套房子的销售对象只能是公屋住户或已经核准的公屋住户，但是也赚了，当时业主买这套房子的时候，也就十来万。

然而董伯伯当年遇上了金融风暴，加上要大规模建造公屋，最后导致香港房价狂跌，出现了“负资产”的新名词，个别地区房价在十多年后才回到97年高峰。

所以，香港又有个新名词“回到97”，这不是在缅怀97，而是比喻物价，最主要是房价还没回到1997年的巅峰，这是最让业主们痛心的事情。

然而，当年的公屋售卖计划，为啥后来不继续开拓新的楼盘了？那是因为有人买，有人不买，结果一栋港府的住宅，业权分散，管理混乱，结果成为一个个烫手山芋。

港府最近的计划，将以前的39个公屋剩余的单位继续卖给居民，黄大仙东头二邨振东楼6楼07室，实用面积50.48平米，价格101.8万港币。

最便宜的单位为屯门良景邨良俊楼2楼06室，实用面积14平米，只需14.43万港币即可入手！而且，首期最低缴付5%，也就说用7200元就可做业主！

由此可见，香港房间，在从董伯伯之后，根本就没跌过！一些港媒整天说，数据表示，很多人移民了，房子价格会跌了，于是，很多人在等啊，等啊，结果，房子价格越来越高，为啥呢？

有分析表示，离开香港的数字高，是因为很多人并非去其他国家，而是回去内地，这部分人以退休人士居多，这些人要么住公屋，要么住自己的房子，他们没必要抛售自己的住所。

剩下的相信就是去国外的人，分析表示，若他们家庭收入有十多二十万以上的话，他们未必会放弃现在的高薪厚职，因此估算大部分选择移民的家庭收入是在6万至10万的中产。

而这些移民家庭相信不是每一个都有自置居所，就算有的话，因为他们前途未卜，不知未来会否返回香港，有些则选择将香港的物业放租以作在他乡的生活费。

因此不是每个移民家庭都会将单位放售，所以真正因移民而放卖的单位数量可能不是我们想像中那么多。

总之，香港楼市供不应求，想要跌？太难了！这是昨天一张疯传香港网络的图片，历届特首的房价升跌。

特首表示，房价需要平稳，但过去四届的数据都是大跌大升，这些这不是健康楼市，因此就制造了很多问题。

因此，这五年来，香港的房价升幅这么小！

昨天，耿直的林郑说，七一之后，香港发生的事就跟她无关了，每天可以睡完一点，无需紧绷着看手机，她很期待这样的日子。