西悉尼前副市长欠下千万巨债，名下豪宅将被强制出售偿还欠款！光一个楼梯就价值$100万

洁白的外壁、黄金般闪耀的挂灯以及价值$100万的豪华楼梯，这座矗立在西悉尼、颇具争议的奢华豪宅即将重归市场。

这座豪宅原本属于前房地产开发商、前Auburn副市长Salim Mehajer，但因其拖欠2400万澳元的巨款，这栋房产很快就会被拍卖抵债。

西悉尼豪宅将被出售抵债

作为前房地产开发商兼前Auburn副市长，Salim Mehajer的事迹可以说是劣迹斑斑。

他曾因选举舞弊和欺瞒法庭分别被判处11个月和2年3个月监禁，不仅如此，他还欠了一屁股外债。

自他2018年宣布破产之后，共欠下债权人的款项高达2400万澳元，包括他已倒闭的公司SM Project Developments欠下的20万澳元债务，以及高达40万澳元的诉讼费用。

还有一笔在NAB银行的400万澳元贷款，全部都用在了Lidcombe的两处房产之上。

而这次的主角——位于Frances St、五卧四浴的房产——也是其中之一。

2021年12月，联邦法院驳回了Mehajer的禁令申请，阻止National Australia Bank出售其Lidcombe的两处房产以偿还欠款。

而NAB则于4月29日证实，他们已经获取了这栋五卧四浴豪宅的所有权，并任命了代理人。

鉴于房屋评估、上市和营销都需要时间进行准备，这栋房产预计在未来几个月内就可以进入市场。

价值$100万的“网红”楼梯

这栋豪宅的奢华程度令人难以想象，光是里面一个楼梯就价值100万澳元。

这个“豪华楼梯”的名气之大，不仅因为其修建价格的昂贵，更是因为它曾在美国说唱歌手Bow Wow的视频中出现，引起广泛关注。

不过，Mehajer同样没有为这个楼梯的修建付清款项。

不仅如此，这里还有一个价值25,000澳元的游泳池和温泉，一个可以停放13辆车的地下室以及配备按摩椅的家庭影院。

2017年，Mehajer在其Instagram的帖子中曾写道：“你知道吗，这栋房子是由我亲手设计建造的，不论是铰链的螺丝还是灯泡的亮度，这个房子里的每一件物品都经过了我的精挑细选”。

挂牌信息中同样对这栋奢华的豪宅进行了描述。

“这是一栋杰作般的豪宅！同时也是Lidcombe地区建造的最令人印象深刻的房屋之一”。

“该建筑共分为四层，其富丽堂皇的内饰以及各类精美的装饰都让人惊叹”。

“打开门就可以看到一个宏伟的入口，迎接你的是一个带弧形玻璃的大理石楼梯和一个定制的施华洛世奇水晶吊灯”。

“这座近乎全新的住宅拥有自己的电梯，其内部的功能之多，可以让你亲自享受生活中的一切美好”。

估价或达$350万

根据房产记录，该房产在2007年3月以56.5万澳元的价格由Mehajer购入，并花高价进行了装修。

该房屋在2012年5月和11月都曾挂牌出售，在市场上共停留123天，但并没有找到买家。

根据realestate.com.au的数据，在西悉尼的Lidcombe，四居室住宅的中位价是155万澳元。

而在2017年12月，Mehajer这栋房子的估值就达到了300万澳元。根据自那时以来17%的房价增速，现在这栋房屋的价值可能接近350万澳元。

目前Lidcombe的纪录为285.1万澳元，如果这栋房产在300万澳元左右出售，那很有可能会创造当地的纪录。

同时，Mehajer还拥有隔壁的14 Frances St房产，在去年4月以142.5万澳元的价格卖出。

但这个房产的出售完全是“赔了夫人又折兵”。

根据记录显示，该房屋在2015年以121万澳元购入，而在2017年又以60万澳元的成本重建。

该房产光是成本就高达181万澳元，这意味着Mehajer在这次出售中至少亏本40万澳元。

今日结语

在澳洲“豪宅”界，350万澳元可以说是非常实惠的房产了，而精心的设计外加奢华的内饰更是让这栋房产上升了一个档次。如果能买下这栋房产，也许真的可以用“白菜价”体验一把富人的生活。