悉尼下北岸“最有价值”翻新豪宅$3600万至$3800万上市，提供完美的隐蔽性及私密性，八年前$950万购入

这是悉尼最漂亮的房子吗？

就算不是，它肯定也是Mosman最有价值的房屋，指导价高达3600万澳元-3800万澳元，比地区的纪录高出几百万澳元。

（图片来源：RealEstate网站）

该房产的业主、前银行家Steve Bellotti早前重新向市场推出了他在16 Iluka Rd的Mosman杰作，在疫情中其隐蔽性和私密性完美展现了出来。

他可能还希望能吸引来自东区的买家，购买这套拥有五卧六卫和三车位车库的住宅。

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Atlas Lower North Shore的销售代理Michael Coombs说，在过去五年中，东区的买家在下北岸购买的比例从8%攀升到20%。

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早前有消息称，居住在东区的Alan Joyce夫妇和他的丈夫Shane Lloyd将搬到北边，他们花了1900万澳元购买Mosman Bay 15个房间的海滨住宅。

Mosman目前的纪录是Stanley Ave创造的3300万澳元，也卖给了来自东区的买家。

Simeon Partners Mosman的Richard Simeon说，东区的人特别喜欢北岸下游的大庄园，与东部的小街区相比，他们提供的潜在生活方式。

（图片来源：RealEstate网站）

Bellotti的设计师房产位于Taylors Bay 1720平方米的土地上，毗邻海滨保护区，拥有壮观的海港景色。

当它在2020年10月首次上市时，有媒体报道指导价是3300万澳元至3500万澳元，然而Coombs却表示当时的要价实际上是4000万澳元，早期就有3700万澳元和3800万澳元的报价。

（图片来源：RealEstate网站）

但计划赶不上变化，Bellotti选择在这所房子里度过疫情封锁期，并在几个月后将其退出销售。

但由于现在他打算花更多的时间在海外，所以又将它重新投入市场。

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Coobms列出了最近在该地区的四笔至少2000万澳元的交易作为比较对象。

（图片来源：RealEstate网站）

“人们都很谨慎，300万澳元至800万澳元的市场已经放缓，但1000万澳元以上的房子有四到五倍的买家......人们的焦点已经改变，更重视生活方式和健康”。

Iluka Rd的房产看起来就像一个六星级的度假村，其设计是为了最大限度地保护隐私和享受其茂盛的自然环境。

Bellotti在2014年以950万澳元的价格买下了Iluka Rd，然后聘请著名建筑师Shaun Lockyer设计了一个超现代的房子，以混凝土、石头和木材为特色，分三层，内部装修由Justine Hugh-Jones设计。

（图片来源：RealEstate网站）

这座豪宅于2017年完工，拥有私人办公室、浴室、一个客人套房、游泳池、户外加热和气候控制的酒窖。

房产记录显示，在卖给Bellotti之前，Iluka Rd上的前一栋房子在市场上来回折腾了7年。

2007年，在市场上要价1500万澳元

（John）