惊呆...墨市租户获富豪房东赠送一套房！全澳房租涨幅Top20地区出炉（组图）

1、“买家市场”来了！悉尼拍卖房屋量减少，纷纷转向私下交易！

越来越多的悉尼房产正从拍卖转向私人交易，因为买家的情绪从担心错过拍卖转变为担心出价过高，逐步转为买家市场。

据报道，近几个月以来，参加拍卖会的买家数量有所减少，许多竞拍者在出手前都在静待房产价格的变化。

利率持续上升，经济处于低迷的状态，卖家的不确定性的增加导致他们更倾向于私下交易，而不是进行拍卖。

Ray White的数据显示，在悉尼4月份计划拍卖的719处房产中，69.8%的房产并未进行拍卖，都以提前售出、私人拍卖、退出房地产市场或推迟出售的方式销售。

墨尔本的情况有所不同，762个拍卖中的有33.9%未进行拍卖。在全澳，2861个拍卖中的44%未进行拍卖。

Ray White的首席经济学家Nerida Conisbee表示，现如今房地产市场变得更有利于买方：“我们确实看到一些卖家决定在拍卖前出售，还有部分人从经纪人那获得建议而决定转为私人出售。”

“今年前5个月和去年相比，转向私人出售的卖家数量跃升10%，推迟拍卖的卖家比例从6.6%升至10.6%。”

Ray White新州首席拍卖师Alex Pattaro表示：“在悉尼，平均每场拍卖约有四名买家登记投标，低于去年的6.5名。”目前，"活跃"的竞标者数量约为3人。

“这对买家来说是个好消息，很多买家和卖家都觉得房地产市场崩溃了，但实际上并没有，房地产市场只是回到了我们认为更加稳定的状态。”

2、空置率不到1%，这些地方可能会涨租！全澳房租涨幅Top20地区出炉！

随着房价持续上涨，澳洲租房者越来越难找到负担得起的房子。HOOD.ai公司一项新研究揭示了全澳房租涨幅最高的20个城区。

HOOD.ai公司季度租房报告列出了房东比租户拥有明显优势、且这种优势在过去一年中有所增强的前20个城区。

这项研究基于对澳洲各城区12个月期间的租金和空置率的分析。排名前20位的城区在过去12个月里租金都至少上涨33%。

此外，所有这些城区的空置率都低于1%，有些甚至为0%。当一个城区的空置率为0%时，并不意味着该地真的没有空置的出租房产，而是该地所有待租房屋在挂牌后不到21天就被租出。

HOOD.ai创始人兼首席执行官Tommy Fraser表示，该报告凸显了租房负担能力的问题：“澳洲很多地方的空置率都很低，给租金带来了上涨压力，”

“一般当租客被迫搬出一个地区后，往往会搬到附近更便宜的城区，但对于目前的市场来说，这会变得越来越难，租客将不得不搬得更远，以寻找负担得起的住房。

“如果你恰好住在这份报告中提到的任何一个城区，请注意，你的房东很有可能会在下次续租时提高租金。”

以下是这20个城区的名单：

3、暖心！墨千万富豪去世前将房产送给租户，75岁租户接到告知电话后惊呆！

墨尔本75岁的Jane Sayner免费获得了一套房产，她的房东——墨尔本千万富翁John Perrett在去世时表示将房产赠送给她。

据悉，Sayner在1998年租下了这套位于St Albans区的房产，房东Perrett之前说要把自己的所有东西都捐给慈善机构，她当时担心，他死后房产会被出售。

但在Perrett去世的前6个月，Sayner接到了他的电话：“他打电话给我说‘我的律师在旁边，你全名是什么，我要把你住的那套房子送给你’。”

听到这个消息后，Sayner惊呆了。去年12月，她做了肠癌手术：“如果没有获赠房产，我可能一直都要工作。”

Sayner说Perrett人很好，他是一个商人，没结婚，也没有兄弟姐妹，去Sayner家收租时两人经常一起聊天。Perrett在生命的最后阶段住进了疗养院，Sayner每周至少会打一次电话询问他的情况。

此外，Perrett也给另一名长期租户送了房子，给其他人送了钱。Perrett在2020年9月份去世，享年86岁，由于当时的疫情限制，葬礼只允许10个人参加，Sayner就是其中之一。

Sayner结过婚，但在上世纪90年代搬回墨尔本，选择一个人生活。现在的她既有养老金又有房子，过得很快乐。