墨尔本大型开发商进入危机谈判！建筑业面临哪些风险？受影响客户应该怎么办？一帖解释（图）
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成本上升、定价合同和供应链问题同时出现，澳洲的建筑业正面临完美风暴。包括Probuild和Condev Construction在内的大型建筑商已经倒闭，而全国最大的房屋建筑商Metricon今天将与维州政府进行危机谈判。
（图片来源：《先驱太阳报》）
建筑热潮下的这种现象到底是怎么回事？《先驱太阳报》进行了分析。
为什么说开发商面临毁灭？
定价合同、成本激增和供应链问题是一个致命组合。
政府在疫情期间推出的刺激措施引发了建筑热潮。但是，在国际需求、昆州洪水和乌克兰战争等因素的影响下，木材、钢材和混泥土等成本激增，在截至3月的一年里，木材和钢材的价格分别跳涨21%和45%。
这也就意味着，那些签订了定价合同的开发商在交付时面临巨大的损失。
（图片来源：《先驱太阳报》）
哪些迹象表明你的建筑商可能有问题？
值得关注的迹象是：建造过程迟缓、延迟或推迟交付。延迟向承包商或供应链中的其他人付款，或者承包商拒绝建造，也值得注意。
建筑破产专家Andrew Spring说：“这些迹象表明，公司正面临资金问题。”
该行业想要什么？
签订了定价合同的建筑商希望有更多的灵活性来提高价格。
目前维州建筑业一直在推动将材料成本的增加转嫁给客户，但遭到了维州政府的抵制。
在此期间，建筑商一直在联系客户，希望能重新谈判合同上的价格，基本上司希望客户出更多钱来建造房屋。
（图片来源：《先驱太阳报》）
Metricon怎么说？
Metricon反复表示，该公司发展仍然强劲，可以准时支付供应商的钱款。
接下来可能发生什么？
Metricon今天将与维州财长Tim Pallas会面。
该公司名下承建价值1.95亿澳元的州政府工程，但几乎肯定会提出新的条件，以应对高成本。
据了解，该公司还在寻求新的资本注入，并被认为已经聘请了投资和咨询公司Sayers集团来帮助规划未来的道路。
政府能做什么？
维州州长Daniel Andrews周四表示，政府随时准备向Metricon提供支持。
最坏的情况下，Metricon会被归入该州政府的承包人——维州风险管理和保险局。
（图片来源：《先驱太阳报》）
如果Metricon破产，会发生什么？
最坏的情况是，如果一个公司进入破产程序，有两个主要途径——自愿清算或接管。
在自愿清算情况下，将召集管理人接管公司运作，并为债权人补偿债务。
接管涉及有担保的债权人，如银行，通过指定一个破产管理人迫使公司破产。
不过，在此重申，Metricon强调其业务仍在坚实运转，目前没有迹象表明会出现这种情况。
我是Metricon的客户，应该怎么办？
不要恐慌，关注事态发展。
维州建筑局、消费者事务局、风险管理和保险局狗提供了建筑商破产后顾客应当如何做的建议。
（Ruby）
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