成本上涨建筑商重谈已有合同，专家提醒买家注意
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昆州建筑建造委员会提醒买家，在支付定价合同外的款项前，最好先进行法律咨询。
QBCC作出提醒的原因是建筑商和建筑公司面临着建筑和劳动力成本不断上升和工期延误的问题。
早些时候，有消息称，由于成本激增， Oracle Homes对买家合同最高做出了达12.2万澳元的价格调整。
Master Builders Australia代理首席执行官Paul Bidwell表示，乌克兰战争也影响了供应。
Bidwell说: “我们发现，由于乌克兰战争冲突，联邦政府对来自该地的商品征收了关税，直接影响工程木材价格上涨了25%。”
“具体看房型大小，增加的费用从6000到1.1万澳元不等。
“两个月前，谁能想到会发生这种事情呢?”
在备受瞩目的建筑商Probuild和Condev宣布破产后，许多较小的分包商、建筑商和建筑公司几乎无法维持下去。
Bidwell说: “Oracle现在所经历的与澳洲其他建筑商所经历的如出一辙。”
“先签定价的合同，然而在合同期内，材料和劳动力成本大幅上涨。”
成本变化可以通过合同中的增长和下降条款或成本调整条款说明，但何时以及如何将这些条款引入合同中各州不同。
在定价合同中，买家不需要支付超过最初合同约定的金额，但这并不表示不可以与买家协商。
Bidwell表示，让买家知详情并努力协商才是关键。
Bidwell 说：“建筑商跟自己的客户讲出自身所处的困境并不是登天的难事。向他们坦白：工程不能按时完工、成本会有所增长，但会给你账单，让你清楚具体的支出。”
“关键在于处理好两方的关系。
“建筑商必须管理好与客户的关系，这样就不会有意外。”
Metricon首席执行官Mariao Biasin最近宣布，公司正在与一些客户重新协商合同。
Biasin说: “Metricon坚定地履行每一份已商定固定价格的有效合同。”
上一财年，Oracle Homes建造了112套独立屋，价值3660万澳元，与上一财年度建造的318套独立屋，价值超过9000万澳元相比，下降了近三分之二。
公司持有category 6许可，允许每年建造价值2.4亿澳元的住房。
Bidwell表示，似乎没有短期的解决办法。
Bidwell说，我们确实需要更多地种植林业，增加国内生产和制造。但这不会在短期内解决问题。
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