用房留人！悉尼一公司拍下$110万房子供员工居住，帮他们省时省钱（组图）
《悉尼晨锋报》5月7日报道称，为了吸引和留住员工，一家羊毛公司在拍卖会上以110万澳元的价格在North Parramatta买了一套独立屋（house），让员工在工作日住在里面，以便在生活成本不断上涨的情况下，帮助他们节省时间和金钱。
有四名买家登记竞拍位于Grose St 1/54号一栋列入遗产名录的房产，指导价为100万澳元。
这是定于周六在悉尼拍卖的559套房屋之一。截至当晚，Domain Group公布的340个拍卖结果中，初步清仓率为58.5%，101个拍卖被撤销。在计算清仓率时，撤销的拍卖被视为未售出的房产。
本周，澳联储10多年来首次上调现金利率，从0.1%上调至0.35%。一些经纪人表示，买家已经考虑到了这一点。
只有一名买家参加了这处三居室房产的拍卖，起拍价为110万澳元，完全达到预期价格。
Wendy Franklin（图片来源：《悉尼晨锋报》/摄影：RHETT WYMAN）
代表这家羊毛出口企业的采购员Wendy Franklin表示，这次是为了公司员工，他们现在到附近的Yennora只需15分钟，他们在那里经营并参加每周的羊毛拍卖会。
她说：“我们的员工上班单程要花两个半小时。所以，我们想让我们的员工更轻松些，买个地方让他们在工作日住。”Franklin补充说很难找到更年轻的员工。
“考虑到生活成本，很难存钱，所以这是为了帮助我们的员工，这样他们在准备好时就可以买自己的房子。如果员工没有房子，为了节省时间和金钱，我们可以帮助和支持他们。这是一个非常方便的位置，可以步行去商店，去火车站。”
Grose St 1/54号（图片来源：《悉尼晨锋报》）
她表示，这是公司董事而非员工提出的想法，目的是吸引和留住年轻员工。
Franklin说，本周的加息并不影响公司的购买决定，因为利率仍低于五年前。“如果是在几个月前，我们可能不得不支付更高的价格，所以现在是购买的合适时机。”
Ray White Parramatta, Oatlands and Northmead的销售代理Broderick Wright表示，买家更加精明，有更多的房屋可供选择，首次加息还没有让他们感到不安。
Wright表示：“我们不再看到那些狂热的拍卖……当买家回到银行寻求预先批准时，你可能会看到更多加息的影响。大多数买家在上调利率之前就已经获得了预先批准。”
记录显示，这些半退休的卖家在2014年以70万澳元的价格买下了这座房子，他们自己也把它当作避难所。
Domain数据显示，在截至2022年3月的一年里，North Parramatta的房屋中位价上涨了6%，至110万澳元。
Balmoral Rd 22号（图片来源：《悉尼晨锋报》）
在Kellyville，精简者（downsizer）以239万澳元的价格，在Balmoral Rd 22号买下了一套五居室的房子。
他们是七个参与竞标的团体之一，参与者包括年轻家庭和升级置业者，他们注册竞标这栋房屋，价格指导价为210万澳元。
起拍价200万澳元，但由于有五名买家参与，在开拍前增至210万澳元，底价为232.5万澳元。
Benson Auctions拍卖商Stu Benson表示，买家周六并未将加息视为讨论话题。
“真的没有任何这样的讨论，考虑到大多数买家已经得到了充分的批准，而且目前贷款时已经考虑到了这些利率上调……我非常惊讶这些早期的上升根本没有什么影响。”
它是通过The Avenue Real Estate Agency的Chris De Celis出售的。记录显示，该街区最近一次交易在2010年，交易价格为477.5万澳元。
在截至2022年3月的一年中，Kellyville的房屋中位价上涨25.1%，至167万澳元。
Enid St 4号（图片来源：《悉尼晨锋报》）
在Denistone，Enid St 4号的一套七居室以372万澳元的价格售出，创下了郊区纪录。
该房子的规模吸引了四个多代同堂的家庭作为注册买家。竞拍以300万澳元的指导价开始，随着所有买家参与，竞价以不同幅度上升。
底价是350万澳元，Belle Property Ryde的销售代理Alex Macri说，房主很高兴能满足市场需求，调整自己的底价。
“考虑到利率上升，我确实认为，鉴于业主的底价，这次拍卖可能会低于预期，但三个买家之间的竞争非常激烈。显然，买家的预算超出了我们的预期。”
记录显示，这所房子最后一次出售是在2015年，价格为135万澳元，在七年内翻了一番多。
在截至今年3月的一年中，Denistone的房屋中位价达到了205万澳元。
（Jo）
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