澳学生签证工作时间无上限政策延期，至少6月份！墨尔本房价至2020年以来首次下跌（图）

学生签证无上限工作时间延期

今年，澳大利亚学生签证可工作时间因为劳动力短缺而暂时放宽，允许学生工作40个小时以上。

民政事务总署网页公告指出，放宽学生签证工作时间的政策适用于所有在校生，以及允许学生在开课前开始工作。

该机构表示：

“这意味着国际学生可以在课程开始之前工作，也就是每两周从事任何工作40个小时以上时间。”

“这是临时安排，将于2022年4月由政府进行审查。”

泰晤士报高等教育的一份报告称，即将举行的联邦选举会将政府置于“看守期”，在此期间，通常会避免做出政策决定，比如修改国际学生管理规定。

因此，在澳大利亚的国际学生可以享受无上限的工作时间，直到至少6月。

泰晤士报援引内政部发言人的话说：“因此，这项临时措施将在5月21日联邦选举结果出炉后进行审查。而在此期间，学生签证持有者可以继续......拥有无上限工作时间的权利。”

墨尔本房价自2020首次下跌

墨尔本大流行期间的房地产热潮已经结束，新数据显示，出于对利率上升的担忧，房价出现至2020年6月季度以来首次下跌。

周四发布的最新Domain房价报告显示，墨尔本独立房屋在3月季度下跌0.7%，中位数为109.2万澳元。该季度公寓单价下跌2.2%，中位数为578775澳元，为2017年以来的最大跌幅。

更多房屋挂牌出售，为买家提供了更多选择，而房屋贷款的新上限和利率上升的前景却限制了买家的支付能力。

领域研究和经济学负责人Nicola Powell博士表示，市场在2021年底达到顶峰后可能正在失去动力。

“我们看到待售房屋出现的速度比购买速度要快。”她说，墨尔本待售房屋的总供应量比五年平均水平高出8%。

“市场上的卖家比买家多......买家有选择权，他们有谈判的权利。买家意识到他们有时间考虑决定。”

她说，加息也会影响房地产市场，但影响取决于加息的规模和速度。另一方面，重新开放的国际边界可能会支持住房需求。

按地区划分，降幅最大的是内南区，该地区的季度降幅为5.4%。

内南区是一个很大的统计区域，从Brighton几乎延伸到半岛，在封锁期间，由于远程工作者搬到海滩居住，该地区经济蓬勃发展。

另一个受封锁的热门区域也就是东北地区，房价也下跌了3.6%,近郊下跌了2.8%。

Barrenjoey首席经济学家Jo Masters表示，待售房屋供应的增加和固定抵押贷款利率的上升已经冷却了墨尔本的房地产市场。

Masters表示，市场预测房价将从峰值跌至谷底10%，随着首次购房者活动出现历史性回升，将在房价回落后为市场提供支撑，所以房价不太可能进一步下跌。

她说，由于多次封锁，墨尔本人越来越多地流向地区和其他首都城市，由于边境关闭期间国际移民的缺乏，墨尔本在大流行时期的价格涨幅则不像其他城市那样强劲。