房价飙涨，墨尔本多套破旧房产挂牌百万上市！房产经纪：$100万已成区内入门价（图）

随着房价持续飙升，墨尔本Coburg和Preston等区域的大量破旧房产以100万澳元以上的价格挂牌，房地产网站Realestate表示，这个入门价格令人惊讶。

挂牌价超过100万澳元（图片来源：Realestate）

由于Brunswick、Thornbury和Northcote的房价逐渐上涨，很多无法在这些区域买房的购房者将目光头像了内北区，如Coburg、Preston，甚至是Reservoir。而由于这些区域的需求持续飙升，买家现在至少应该准备好100万澳元来买房。

房产经纪Frank Valentic此前告诉《先驱太阳报》，由于墨尔本房价太高，更多的买家开始着眼于“中等区域”，因为那里“更实惠”。

他补充说，Northcote和Thornbury的区域将成为下一个房产百万澳元常规区，然后“Reservoir和Preston也会受影响”。

同时，PropTrack的数据显示，Preston的房屋中位价在过去的一年里上涨了17万澳元（16%），达到了123万澳元，在过去的5年里上涨了37.3万澳元（43.5%）。

Coburg涨幅类似，12个月内上涨17.4万澳元（15.9%），5年内上涨40万澳元（46%）。

挂牌价超过100万澳元（图片来源：Realestate）

Coburg的许多挂牌上市的房屋反映了这种趋势。

房产经纪Michael Chan表示，该区域Linsey St一套2居室的挂牌价格为100万到110万澳元，Butler Grove的一套3居室要价135万澳元。

他说：“100万澳元似乎成为了需要翻新的房产的新价格起点，我们发现，很多完全翻新过的房产的价格在150万澳元以上。”

Chan说，尽管上述2套房产破旧不堪，但已经吸引了很多买家的兴趣，其中大多数为年轻家庭，想要翻修。

同一个区域Cole Crescent 13号的3居室房产近日售出，价格未被公布，但售出前，其挂牌价达到了159万澳元。

房产经纪Adrian Petrucelli表示，100万澳元绝对成为了该区的新起点，“好的地块、学校和公共交通”将价格推高到了该价位。

挂牌价159万澳元（图片来源：Realestate）

Preston区的部分房产也出现了类似趋势，Cramer St的一套3居室挂牌价为100万到110万澳元。房产经纪Stefan Dzanovski表示，该房产“需要一系列的维修”，但因为其年代化的外观，吸引了买家。

Diamond St的一栋老房产的挂牌价也在100万到110万澳元之间。房产经纪Colin Abbas说，最近Preston的很多房产的售价都超过了200万澳元。

附近的Reservoir的房价也在以类似的趋势上涨，Best St一套房产的挂牌价超过了100万澳元。该区房屋中位价为94.5万澳元，较12个月以前的81万澳元上涨。

（Ruby）