海外移民回归，墨尔本内城区公寓价格逆势上涨（图）

《澳洲金融评论报》报道称，由于买家正在寻找负担得起的住宅，墨尔本内城区的房地产市场没有和其他区域一样放缓，诸如West Melbourne在内的区域逆势上涨，第一季度增幅高达6.5%。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

CoreLogic的数据显示，今年的头3个月，墨尔本的公寓中位价下跌了0.2%，但East Melbourne区却上升了6.2%。

Parkville的公寓价格也出现了上涨，幅度为5.1%，Kensington上涨4.5%，Carlton上涨4.4%，Southbank上涨4.2%。

悉尼东区Eastgardens的价格上涨了4%，中央海岸Terrigal和Hamlyn Terrace则攀升了6.5%。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen说，悉尼和墨尔本公寓市场出现上涨的主要原因是海外移民的回归。

“2月份与疫情有关的出行限制放宽以后，海外抵澳旅客人数迅速增加，这将提振公寓市场。”她说。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Ray White地产公司的首席经济学家Nerida Conisbee表示，本周期墨尔本内城区的公寓市场值得关注。

“因为封城时间较长，墨尔本内城区市场有所滞后，因此我认为这些区域的动力比其他地方要大。”

维州偏远地区的Swan Hill录得14.4%的增长，是所有区域最大的季度增长。

黄金海岸Oxenford区的公寓中位价跳涨14.3%，阳光海岸Noosaville上涨11.3%，西澳偏远地区Bunbury上涨14.2%。

Owen说，展望未来，随着房地产市场进入下行阶段，与房屋相比，公寓市场可能更具弹性。

（Ruby）