澳房产分析师眼里墨尔本最值得投资的地方（组图）

澳洲地区（Regional Australia）的房屋正在经历出色的资本增长，且还没有结束的迹象。此外，很多地区的房产租赁出现短缺，租金也处于同样陡峭的上升轨道。

（图片来源：Domain）

据Domain网站报道，全国房地产分析师Terry Ryder通过分析数据，指出了值得关注的3个投资地区。在新州，他偏爱东北部的古老乡村音乐之都Tamworth。根据Domain最新房价报告，其房价中位数为41万澳元，在过去一年中上涨了9.3%。

此外，该市正在经历重大转型，未来将成为一个交通枢纽和许多可再生能源项目的中心。PRD Tamworth的Justine Reilly说道：“我们并不完全依赖采矿或任何单一行业，这里有很多不同类型的企业和行业。对于那些想住在这里的人来说，这是一个很好的地方，但现在根本没有足够的出租物业可供选择，空置率已降至约1.5%，而且需求远远大于供应。

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在维州，Ryder认为距离CBD10至20公里处的Brimbank是一个值得关注的投资热点地区。这里的出租房源也严重短缺。中介Cherie Fox说道：“每当有房源出现，就会立即被抢购一空，尤其是四居室房屋，我们挂牌500澳元一周，但有人会开出600澳元，我们知道他们是因为非常着急。”

在昆州，布里斯班以西40公里的Ipswich赢得了Ryder的青睐。他说道：“布里斯班可以说是澳洲最热门的市场，而Ipswich就是最便宜的地区。这里有很多东西可以提供，在过去的一年多里，当地的销售量有了很大提升，我们预计房价会有大幅增长。”

当地中介Dylan Ansems同意这个观点。他表示现在的空置率还不到1%，这表明出租物业确实很匮乏。Ansems说道：“租金已经从12个月前的每周360或370澳元上涨到现在的450至470澳元，毫无疑问，这是一个非常热的市场。”

（Gina）