澳洲租房空置率降至16年来新低，租金“爆炸式”增长！多地甚至已“无房可租”（图）

《每日电讯报》4月12日报道称，澳洲房租增幅相比去年增加一倍，空置率降至仅1%的16年来最低水平，全国租金危机进一步恶化。

经济和房地产分析公司SQM Research发现，3月份有36868套房产可供租户出租，比上月减少0.2%，是去年同期市场供应量的一半。

SQM总经理Louis Christopher表示，这导致首府城市租金额外增加2.2%，相当于每年增长11.8%。偏远地区情况更糟，一些地区过去一年租金上涨超过15%。

（图片来源：《每日电讯报》）

Christopher表示，租房供应量创下16年新低表明危机仍在恶化。他担心如果没有更多政策来应对该问题，无家可归者的比例可能会上升。

他说：“市场租金呈爆炸式增长……最近的月度数据表明，我们仍未处于危机最严重的阶段。”

“我们认为，随着人们返回城市，至少偏远地区可能会有一些缓解。但这尚未有发生。许多地方和乡镇的空置率为零。在这种环境下，无家可归者很可能会增加。很明显，我们不可能在一夜之间解决这个问题，但希望各州/领地政府加大租赁援助计划，以缓解现在的租赁紧急状况。”

据报道，租房空置率的“健康”值为3%左右。

（图片来源：网络）

规模较小首府城市的空置率均降至1%以下，霍巴特和阿德莱德均为0.3%，达尔文、堪培拉和珀斯为0.5%，布里斯班0.7%。

新州Illawarra地区的Mount Pleasant、霍巴特的Clarendon Vale以及墨尔本东部的Mount Evelyn和Gembrook等地的空置率甚至为0%。

悉尼和墨尔本空置率环比下降0.4%，分别为1.6%和1.9%，主要源于疫情解封以及国际边境重新开放后移民和留学生回归。

布里斯班和阿德莱德接收了大量州际移民，其租金增幅达到年度最高水平，近几个月几乎没有放缓的迹象。

（Tracy）