维州留学生人数达10万!租房空置率降至1.8%,墨尔本成大型抢房现场(组图)
留学在外的租房生活,多少有些颠沛流离,每年搬家换房那是基本操作。
然而,日益严峻的租赁危机,节节上涨的租金,让留学生的日子变得有些”水深火热“。
在过去一年中,大多数首府城市的房屋租赁成本都上涨了两位数,许多租房者面临财务压力难以支付账单。
房地产集团Ray White的首席经济学家 Nerida Conisbee 表示,随着大城市的出租房源锐减,澳洲的租金现在正以14年前全球金融危机以来的最快速度增长。
Conisbee表示,随着澳洲边境自12月以来重新开放,租金在2022年继续上涨。
她说:“国境现已开放,我们将看到更多人来澳洲而不是离开。”
“这既包括倾向在大学附近寻找住宿的国际学生,也包括倾向在已有大量来自同一国家的人聚居的地区租房的移民。
随着入境要求不断降低,维州的留学生人数已经从12月的68400的低点上升到了约10万人。
Domain 最新空置率报告指出,维州租房市场的空置率创下新低,降至1.8%!
Harcourts墨尔本市租赁部经理Daniella Ferraro表示,之前CBD曾因人们逃离城市而被空置数月,现在已重新变回了繁忙的状态。
“一些房子被看一两次后就租掉了,不会像以前那样长久空置。”
由于墨尔本的空置率急剧收紧,墨尔本的租房者在寻找新的房源时,预计将不得不面对更多的竞争和更高的租金。
最新的 SQM Research 数据显示,截止2022年4月,墨尔本三室房屋平均租金为每周$536,两室单元房平均租金为每周$427。