墨尔本租房市场“一夜回到疫情前”！中国学生滞留酒店，华人不堪租金搬离CBD（组图）

随着澳洲国门重启，部分国际学生回流和移民返澳，租房市场仿佛一夜回到疫情前。

在华人社交平台上，“租房难”的怨声四起。

记者了解到，部分中国留学生返澳后，不得已滞留酒店数周；也有华人不堪租金暴涨，被迫搬离城区。

申请如石沉大海，“住了两周酒店”

家赫是墨尔本大学的新生，今年2月抵达墨尔本。

原以为落地后住两天酒店过度一下，便可解决住宿问题，没想到一住就是2周，租房的难度远远超出预期。

“刚来时住在维多利亚酒店，”他告诉记者，第二天便开始在网上找房，但申请都如石沉大海，一等就是两周，没有任何进展。

期间，心疼每晚120澳元的住宿费，他拎着行李箱换了一家更便宜的酒店，但仍不堪重负，直到转机的出现。

家赫入住的酒店（图片来源：网络）

被“逼急”了的他决定不再“坐以待毙”，硬着头皮跑去学生公寓，与前台工作人员直接沟通，竟出人意料租房成功，第二天即顺利入住了。

“如果继续等，还不知道要多久呢。”他告诉记者，虽然每周344澳元的租金远超预算，但还算满意。

“其他的大概在460到490之间，这已经是便宜的了。”

租房屡败屡战，“我怕我会睡大街”

Linn和家赫一样，也是今年3月开学的中国留学生，不同的是，此前她已经在国内上了一年的网课。

在来澳洲之前，身处国内的她已经开始找房。

“（去年）11月买的2月机票，12月开始找近学校的公寓。”她告诉今日澳洲App记者，找房是一个焦虑的过程，“申请又拼不过当地人。”

她连一张澳洲的银行卡都没有，只用的中国存款证明和一纸学生签证去申请，屡败屡战。

今年初，澳洲重开国境，“租房变得特别火，最火的时候，一套房有二三十个人去看。”她告诉记者，连续申请5套都失败后，开始害怕自己会“睡大街”。

Linn最终申请成功（图片来源：供图）

“每天抱着手机软件刷，每新出一套房子我都知道，每套房距离学校多远、怎么去学校、周围有什么超市、房屋采光，我都知道。要对比房价，看中了还要找人帮我去实地看房。”

让她倍感幸运的是，尽管心力交瘁，所幸最终租到了自己满意的房子。

“租金贵到离谱”，城里人迁居“乡下”

过去两年里，G女士一直住在墨尔本CBD。虽然距其工作地点较远，但“近一切”的便利让她对这里还是青睐有加。

疫情期间，房屋租金持续走低。去年4月，她租到的市中心两室一卫公寓，周租低至350澳元。

自住一间，另一间招短租或是当书房，生活很惬意。

不过，就在今年3月租约即将到期之际，中介直接将房租涨到了近500澳元，这让她直呼“租不起了”。

墨尔本CBD（图片来源：网络）

“开支太大了。”她告诉记者，“这租金贵到离谱，已经涨到疫情前的水平了。”

她有想过找人分租，但考虑到卧室空置和与陌生室友相处的风险，她还是放弃了这个想法。

虽然很想继续做“城里人”，但在现实面前，她还是不得不选择搬到“乡下”。

房源减少需求劲涨，悉墨一房难求

据Real Estate网站3月份数据显示，今年2月的租赁新房源和总房源数双双减少，但悉尼和墨尔本市中心的租房需求却在上升。

报告显示，全澳出租屋新房源数量减少13.1%，同比下滑10.6%；与此同时，租赁总房源数量也分别减少了5.2%和20.8%。此外，可供出租的库存房源是2004年4月以来的最低值。

（图片来源：RealEstate网站）

就各州府城市来看，悉尼和墨尔本情况最为严重，租赁房源总数分别比去年同期减少了22.7%和28.2%。

报道指出，预计在整个2022年，随着城市重新开放、旅游者回归和移民重新返澳，悉尼和墨尔本的租房市场将进一步收紧，墨尔本内城区、悉尼市区和悉尼内南区，租房需求尤其强劲。

（记者 Spring）