每周租金平均上涨21澳元？专家直言堪培拉的高租金在未来几个月不太可能有所缓解

今日重点

堪培拉报告称，2022年第一季度，堪培拉的租金增长最为强劲，这进一步巩固了其作为澳大利亚最昂贵租赁市场的地位。

周三发布的CoreLogic季度租金评估显示，堪培拉住宅的租金中值现在是每周674澳元。

该指数季度涨幅为3.3%，意味着每周租金平均上涨21澳元，超过了全国租金增长率(本季度为2.6%)。堪培拉目前的租金比12个月前高出8.7%。

这份新报告出炉之际，堪培拉 house 房价中位数在3月底达到1,055,812澳元，而unit房价中值目前为609,314美元。

首都的house和unit都是最贵的，通常每周的租金分别为743澳元和560澳元。

CoreLogic研究部负责人欧文(Eliza Owen)说，堪培拉的高租金在未来几个月不太可能有所缓解。

她表示:“堪培拉租金的季度增长率为3.3%，高于去年第四季度的2.1%，也高于去年9月的1.5%，因此看起来增长势头越来越强劲。”

“在某个时候，租金会有一个负担能力上限，所以租金不可能永远以这样的增速上涨，但我认为，海外移民的回归确实在短期内加剧了需求。”

Owen 表示，放宽国际旅行限制将继续在堪培拉乃至澳大利亚各地“成为租赁需求的另一个来源”。

悉尼是第二昂贵的租赁市场，住房租金中值为每周621美元，其次是达尔文，每周559美元，霍巴特，每周532美元。

在今年1月和2月触及3.21%的历史低点后，今年3月，全国的总租金收益率小幅上升至3.23%。

在堪培拉，单位租金收益率为4.8%，住宅为3.5%，所有住宅的平均租金收益率为3.82%。这座城市的住房租金收益率在所有首都城市中排名第三，仅次于达尔文(6.04%)和珀斯(4.34%)。