墨尔本近三成已售房产价格破百万，华人区成“财富密码”！中介：坐在金矿上（组图）

过去5年，墨尔本售价超过100万澳元的房产数量翻了一番，如今占到了房产总成交量的三分之一。

据《先驱太阳报》4月2日报道，随着过去10年七位数的房产成交呈现出爆炸式增长，使一些城区的百万富翁迅速增加。

在墨尔本去年的100849笔住宅交易中，100万澳元以上的成交有32973笔，相比之下，2016年的97528笔交易中只有16501笔百万级成交，2011年的67856笔房产交易中只有5813笔。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Glen Waverley和Mt Waverley被认为是过去十年中创造百万富翁最多的城区，墨尔本也“很好地”巩固了自己百万澳元城市的地位。

CoreLogic的数据显示，去年墨尔本有50个区没出现100万澳元以下的房产成交，不过值得注意的是，其中包括一些只有1笔或少数几笔交易的小型城区。

在2021年，Park Orchards的48笔房产交易中，每笔都超过了100万澳元，其次是Balnarring Beach，所有18笔交易都超过了100万澳元大关。

Waterways从2011年49笔房产交易中只有一笔100万澳元以上的交易，到2016年37笔中的21笔，再到去年高达93.2%的交易，44笔中有41笔达到7位数。

从2011年到2021年，维州偏远地区的百万澳元成交增长了7.1%，其中6.4%是在过去的五年里增长的，在36030笔交易中占到2864笔。

（图片来源：《先驱太阳报》）

2021年，Glen Waverley和Mt Waverley完成了最多的七位数成交，Glen Waverley的878笔交易中有679笔价值在100万澳元或以上，Mt Waverley的733笔有597笔。

这一比例约占这对姐妹城区总成交量的80%，高于2016年的约60%和2011年的仅10%。

随着房价飙升，周围的街景也发生了翻天覆地的变化，十多年前购买房产的幸运房主已经成为郊区的百万富翁。

Advantage Property Consulting董事Frank Valentic表示，在Glen Waverley、Camberwell、Doncaster East和Bentleigh East等中环买房的人，现在坐拥“一座不错的金矿”。

Biggin & Scott Glen Waverley的房产中介Julie Karl表示，当地顶尖中学和它们所吸引的亚洲移民推动了Glen Waverley的惊人繁荣。

CoreLogic的记录显示，Geoff Robinson和他的妻子Elaine在1998年以23万澳元的价格买下了他们位于Glen Waverley的联排别墅。

Geoff Robinson和他的妻子Elaine（图片来源：《先驱太阳报》）

如今，它将于4月9日有望以120万至130万澳元的价格被拍出。这座曾经宁静的郊区中心房价出现了大幅上涨，高楼的天际线也发生了变化。

Robinson说到，当他们买下这栋位于Avendon Blvd 7号的这处四居室住宅时，乡村道路委员会（Country Roads Board）曾用来存放卡车，并在周围的土地上进行驾照考试。

他说：“从那时起，两条高速公路开始延伸，东南线变成了Monash高速，而这条高速公路过去曾止于Doncaster Rd，现在则几乎一直延伸到了半岛。”

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Glen Waverley华人居民占当地人口总数的28.3%，华人数量在当地排第一。

（Alan）