拜伦湾海景房一年暴涨70%，买家不惧洪水及海岸侵蚀（组图）

据《澳洲金融评论报》报道，PropTech Group数据显示，Byron Bay三居室独立屋的价格在短短12个月内上涨了70%，这是上涨幅度最大的海滨房产区，因为许多城市买家前往沿海地区追求更好的生活方式，导致当地的购房需求飙升。

Vaucluse、North Ryde和North Bondi四至五居室的独立屋涨幅也喜人，中位数分别上涨了47.4%、47.05%和46.7%。

PropTech Group执行长Joe Hanna说:“从2020年1月开始，高端住宅的需求猛涨，显然这就是推动房价上涨的原因。因为疫情，海滨房产市场需求飙升。解封后，人们愿意花钱买更大的房子，追求更舒适的生活方式，包括有海滨景观。”

较大的海冰公寓也有很高的需求，截止到3月14日的12个月内，Darling Point一套三居室公寓的中位价暴涨了60.7%。

“Darling Point的许多三居室比其他区的三居室大得多，”Hanna说。

拜伦湾三居室房价暴涨70%（图片来源：《澳洲金融评论报》）

“他们倾向于豪宅的生活方式，同时拥有一个公寓的便利性。比如，目前一套待售的三居室公寓面积达到了499平方米，另一套三居室公寓的面积335平方米，可欣赏天际线、海景和歌剧院。这些三居室的公寓都和其他地方独立屋差不多。”

租房需求上升

在这些表现好的区，租房需求也很强劲。Vaucluse周租金中位价在12个月内飙升22%至2750澳元。

Byron Bay独立屋的周租金中位价在一年内上涨了20.3%至890澳元。

North Ryde房子的租金中位价上涨了20%至1200澳元，Maroubra独立屋上涨了15.4%至1500澳元。

Darlington三居室公寓租金上涨了16.7%至1400澳元，而Pyrmont类似大小的公寓周租金为1050澳元，比一年前上涨了10.52%。

新州海滨房产的最高中位价是Vaucluse的四居室住宅价值700万澳元，其次是Mosman的五居室住宅价值600万澳元。

墨尔本Bayside的Brighton一套五居室独立屋的中位价为510万澳元。在悉尼北部海滩的Seaforth，同样大小的房子的中位价为487.5万澳元。

Hanna表示尽管海平面上升，海岸线侵蚀以及严重的风暴给沿海生活带来了风险，但是市场对于海滨房产的需求不太可能迅速消退。

“最近的洪水并没有让买家放弃海滨房产，只是让买家更挑剔了，由于洪水，买家提出了以前很少考虑的问题，并且对水位上涨的问题意识更强。”

（Carol）