5%首付计划扩大，墨尔本购房者却摇摇头：实际作用不大（组图）

在新的预算案中，联邦政府宣布扩大5%首付计划，这意味着会有更多澳人有机会进入房地产市场。财长Josh Frydenberg周二透露，作为莫里森政府住房保障计划的一部分，会提供额外5万个名额，比之前多出一倍以上。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，墨尔本和Geelong的房屋价格上限为70万澳元，维州其他地区为50万澳元。同时，一项新的地区住房担保计划将为1万名首次置业者、永久居民和在过去5年内未拥有住房的人提供帮助，以便他们在乡村地区购买或建造新房。

该计划与工党本周早些时候作出的选举承诺相符。但是，随着加息的逼近，行业团体表示，这一宣布未能解决更广泛的可负担性问题，也未能支持处于风险中的维州人。贷款市场总监Jacob Decru表示，即使存到了首付，首次置业者也会担心利率上涨。

他建议政府制定更长期的保护措施，例如与央行（RBA）或澳洲审慎监管局（APRA）做出安排，以较低的利率补贴首次置业者贷款。Decru说道：“政府应该以折扣的方式琐定一个利率4年，这将有助于增加买家信心。”

他还指出，金融经纪人现在经常听到最多的，是客户向父母而不是向政府寻求帮助，因为大多数计划与墨尔本飙升的房价不匹配。Decru表示，第一套住房贷款存款计划（FHLDS）绝对是个好东西，它可以帮助首次置业者进入市场，但购买上限70万澳元的房子已成难题，即使是在诺Knox这样的外围地区。

（图片来源：RealEstate）

有意购买第一套住房的Saskia Polling和Jilbert Pito自2021年11月以来一直在寻找购买机会，但房源不足和房价飙升使他们士气低落。这对夫妇表示，他们已经研究过政府的补贴政策，发现在实际中并不实用，因为这样的房屋不仅少，而且也会遇到出价更高的对手。

（Gina）