北海滩成全澳最难买房的地方，平均27年7个月才能存够首付！

2021年期间，一对夫妇为购买入门级房屋攒下20%的首付，所需的时间增加了11个月——几乎是前一年所记录额外时间的三倍——但市场放缓可能在未来一年为首次置业者缓解些许压力。

Domain的年度首次购房者报告显示，由于房价已飙升至历史高点，想要购房的房主现在可能需要长达5年零8个月的时间来积攒首付。

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而悉尼2021年33.1%的房价增长使得首次购房者需要再存18个月——比前一年所需的额外时间长三倍之多——总共需要8年零1个月。

北部海滩是全国首次购房者最难进入的房屋市场之一。储蓄首付所需的时间已增加额外的6年11个月，总计27年7个月。

过去一年，在堪培拉、霍巴特和阿德莱德，储蓄20%首付所需的额外时间增加了一倍多，在墨尔本则攀升了六倍。

现在，堪培拉的购房者需要7年零1个月的时间来积攒首付，霍巴特需要5年零10个月，阿德莱德需要4年零7个月，墨尔本需要6年零6个月。

“在工资递增、抵押贷款还款和租金价格上涨与房产价格攀升相匹配的情况下，一次性储蓄首付正变得更具挑战性，”Domain的研究和经济主管Nicola Powell说。

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“现在的空置率很紧张，而且随着国际边界的重新开放，我们可能会看到租金继续上涨，这使得租房者很难为首付留出闲钱”。

Powell博士说，对于那些愿意在住房类型上做出妥协的首次置业者来说，公寓为他们提供了一种更快成为有房一族的方式。

“与独立屋相比，公寓价格增长更为温和，这意味着你需要更少的首付”。

虽然首付较少，但社会工作者、同为首次购房者的Holly Marchioni还是花了四年多的时间，打两份工，勤奋储蓄，才能拿出所需的金额，在维多利亚州Bendigo购买了她的两居室公寓。

“我当时正在全职学习，成为一名社会工作者。最初我打两份工来存首付，因为我真的想有一个属于自己的家，”Marchioni说。

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“后来我毕业了，现在是全职工作，但我继续打两份工，因为房价涨得很厉害。看到房价在几周或几个月内上涨，我感到很害怕，所以我决定加紧储蓄，一旦攒够了钱就马上买房”。

“我最近搬进了我的两居室公寓，真的非常高兴。不用别人替你控制住房，这真是一种解脱。现在我有了充足的安全感和稳定性。我做出的牺牲都是值得的”。

在所有首府城市中，如果首次置业者选择公寓而不是独立屋，他们将减少两年零两个月储蓄首付的时间。悉尼的买家将减少两年零七个月，墨尔本的买家将减少两年零两个月，而堪培拉的买家将减少三年零四个月。

而有志于在其他国家首都购买公寓房的业主将缩短一年零一个月到一年零八个月来储蓄首付。

Powell博士说，今年晚些时候利率提高的前景可能有助于缩短价格下跌时储蓄首付所需的时间。

“我们已经看到各种指标的软化，这表明市场正在进入房地产周期的下一个阶段，所以到明年这个时候，我们可能会开始看到储蓄的时间略微缩短。

“较高的利率对需求造成了阻碍，因为它确实影响了你可以借到的金额，并减少了市场上的买家数量，这对首次置业者来说是好事，而且利率上升也意味着他们的储蓄可以得到更好的利息“。

“但这确实意味着他们将在抵押贷款偿还中要支付更多的费用，以及更高的租金”。

（John）