新投资房贷款推动住房贷款创新高

尽管经济学家预测今年会多次上调现金利率，但新投资房贷款数据在1月份创下历史新高。

ABS数据发布后，RBA行长Phillip Lowe提醒称，必须维持贷款标准。

Lowe说：“房价强劲上涨，虽然一些城市的涨幅有所放缓。”

“在利率处于历史低位的情况下，重要的是要保持贷款标准，并让借款人有足够的缓冲。”

RBA还将继续监测通胀压力，并将现金利率目标维持在0.1%。

新投资房贷款承诺值增加了6.1%，经季节性因素调整后为110亿澳元。

新投资房贷款数据亦推动1月份住房贷款承诺总值上升了2.6%，达到创纪录的337亿澳元。

正如2022年2月ABS数据所报告的，上一个记录是在2021年12月。

ABS金融和财富主管Katherine Keenan表示，投资房贷款承诺值有所增长，自住房贷款的比例也有所上升。

Keenan说:“投资房新贷款承诺值已连续15个月增长，与强劲的房地产市场和房价增长相一致。”

“尽管投资房贷款承诺值创下纪录，但投资房贷款占所有新住房贷款承诺值的约为三分之一。这反映了在过去18个月里自住房贷款承诺值的快速增长。”

首都领地推动了投资房贷款承诺值的增长，增幅为22.8%。维州和新州紧随其后，分别为11.1%和9.8%。昆州的投资房贷款承诺值下降了1.7%，但仍处于历史高位。

Westpac高级经济学家Matthew Hassan表示，总结出的每个州投资房贷款占比很有趣。

Hassan说:“投资房贷款在南澳占比很高，按价值计算占贷款总额的一半多一点，而其他大多数州为30%至35%，西澳仅为22%。”

新自住房贷款仍占住房贷款承诺值的三分之二左右，增加1.1%至227亿澳元。

首都领地自住房贷款承诺值增幅最高，为33.5%，新州为3.3%，维州为3.2%。

Hassan表示，其他类型贷款的减少是自住房贷款逐月小幅增长的原因。

Hassan说:“主要低于预期的是自住房贷款，月度增幅仅有1%。”