华人区上榜！若澳联储加息至1%，悉尼多地民众还贷压力激增，超13.5万家庭受影响（组图）

《每日邮报》3月21日报道，如果利率上调至1%，超13.5万户悉尼家庭将面临巨大的还贷压力，这种情况在部分城区尤为明显。

Digital Finance Analytics的最新数据显示，由于房价飙升导致贷款规模膨胀，有许多年轻富裕家庭的城区，包括Dee Why、North Curl Curl和Five Dock，将成为受加息影响最严重的城区之一。

此外，Marsfield和华人区Eastwood将有1964户家庭面临贷款压力，Randwick和Clovelly的1500多户家庭也将面临压力。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Digital Finance Analytics的Martin North表示，随着房价的飙升，人们的贷款规模增加了，但收入的增长没有跟上房价的上涨。

North说，全澳各首府城市都出现了类似的问题，“但悉尼的情况尤为严重，这里的房屋中位价要高的多，所以他们受到的影响更大，仅仅因为他们的贷款金额更高。”

“当利率较低的时候，人们会增加贷款规模。而当利率上调时，则将面临很大的压力。”

North还表示，Bondi就是一个例子，“这里有更多年轻人，收入水平更高，但他们仍处于经济困境之中”。

他还提及了下北岸：“这里的人们也面临着很大的经济压力——他们的收入水平很高，但支出也很大，他们之前从未面临过财务压力。”

“目前，全州约41%的家庭面临贷款压力，比疫情爆发前高出10%，平均贷款额比疫情爆发前高出约50%。”

贷款经纪人Rebecca Jarrett-Dalton表示，过去几年，她悉尼客户的平均贷款规模增长了近50%，至63.8万澳元。

她说：“贷款者已经意识到了加息带来的威胁。在我看来，租客也感受到了压力——租赁房产供不应求且租金高昂，大多数人宁愿努力还贷，也不愿继续租房。”

（Joy）