新规划法取消堪培拉未来房产开发前的咨询程序！社区委员会表示担忧

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社区代表对取消堪培拉新规划法中的开发前应用程序社区咨询期的决定表示“严重关切”。

在与各个社区团体进行了 18 个月的接触后，规划法案草案于周三发布。

在对开发申请流程进行的大量更改中，开发前申请咨询将被取消，规划当局表示其在当前状态下未按计划工作。

目前，开发商必须在提交某些项目的申请之前与社区接触，例如三层或更多层和 15 套或更多住宅的住宅开发项目。

Gungahlin 社区委员会主席彼得埃尔福德表示，“毫无疑问，规划系统需要大改组”，但取消早期咨询令人担忧。

“我认为人们普遍承认堪培拉的规划系统在许多领域都失败了......糟糕的发展得到了批准，该系统似乎没有坚持我认为大多数堪培拉居民围绕质量和保护绿色空间的关键原则 ，“ 他说。

他说，虽然一些开发商将咨询视为“勾选框”，但 Gungahlin 社区在这一过程中获得了一些积极的经验。

“与社区良好互动的关键之一是尽早[行动]，”他说。

“因为开发人员需要进行 DA 前咨询，他们中的一些人会尽早联系，我们会提供反馈，我们实际上可以看到反馈产生了一些影响。所以我们认为这是非常重要的事情。”

根据堪培拉的新规划法，开发人员将不再需要参与开发前的应用程序社区咨询。图片：艾丽莎·库尔茨

Belconnen 社区委员会主席 Glen Hyde 表示，早期协商在过去对社区来说是一个有效的过程。

“我非常担心，如果我们将 pre-DA 排除在流程之外，我们将无法专注于真正的社区期望。这些问题并不是在实际咨询中出现的，而是在 pre-DA [舞台]，”他说。

“如果你真正投入、寻求让尽可能多的问题浮出水面并做出确定，那就是它发生的地方。”

经济适用房倡导组织对取消咨询期表示欢迎，称这将简化流程。

大堪培拉召集人霍华德·麦克莱恩说：“我们认为咨询真的很重要，但我们也认为咨询不应该重复，并且有一个单一的、集中运行的——而不是开发商运行的——咨询过程效果更好。”

该组织表示，他们将与政府合作，确保住房供应和负担能力被视为新规划系统的核心目标，而不是次要考虑。

该法案草案将在 2022 年 6 月 15 日之前公开征求公众意见，然后再将规划法案提交给 ACT 立法议会。

总体而言，社区团体对期待已久的新规划法案的发布表示欢迎，但表示接下来的三个月对于确保它为堪培拉人带来积极成果至关重要。

“我们已经等待了很长时间来审查这种类型，虽然我很高兴我们开始朝着正确的方向取得进展，但我希望在接下来的几个月里仍有很多差距 我们将有机会为此做出贡献，”海德先生说。

埃尔福德先生表示，理事会有“艰难的三个月”来解释该法案并获得“我们想要的结果”。