在墨尔本想房屋卖出好价格，周六拍卖并非最佳选择（组图）

在周六上午举行拍卖会一直是房地产界的传统，但最新数据显示，周中的拍卖数量和成功率都在不断提高。

Domain数据显示，过去5年，澳洲周中举行的拍卖份额翻了一番，从2017年的12%增加到2022年迄今为止的25%。墨尔本的周中拍卖会从2017-2020年的9%上升到2021年的13%，而悉尼从20%上升到22%。

（图片来源：Domain）

当总拍卖量上升时，周中拍卖也会上升，因为周六没有足够的时间来出售该周列出的所有房屋。周中拍卖的清盘率比周末拍卖的清盘率上升得更快，在过去5年中，周中拍卖的清盘率从50%到55%，而周末的清盘率为63%到65%。

虽然周六的清盘率仍然最高，但一些工作日的清盘率比其他工作日要高，比如周四和周六几乎差不多。2021年悉尼的清盘率为68%，而周六为75%，墨尔本为63%，周六为68%。周一的可能性则小得多。

（图片来源：Domain）

Domain高级研究分析师Nicola Powell指出，过去5年里，周六拍卖和在周中拍卖的差异正在缩小。他还表示：“对于卖家来说，如果安排在除周六以外的时间进行拍卖，也许会有更好的拍卖结果。”Powell说道：“因为周六往往都很忙，很多拍卖会会安排在同一个时间，如果改在周四傍晚5点50分，也许房屋能脱颖而出，而且也有更多时间进行谈判。”

上个月，房产公司Ray White在维州有30%的拍卖会是在周中进行，其中一些还是网络拍卖。首席执行官Stephen Dullens说道：“如果房屋价格合理，展示得好，那么时间对结果的影响就不大。”

（Gina）