墨市CBD5公里范围内，盘点性价比最高的区（组图）

新冠疫情给澳人生活带来了各种变化，其中就包括改变了以往对CBD房地产市场的痴迷。随着封锁时间的延长和在家工作的转变，外区和乡镇人口得到了提升，当地房价的增长速度也达到了以往所没有的水平。

（图片来源：Domain）

不过，市区附近的吸引力仍然存在。Domain最新数据揭示了悉尼和墨尔本CBD5公里范围内最具有价值的地区。墨尔本排在榜首的就是North Melbourne，其房价中位数为120万澳元，其次是Collingwood、Abbotsford、Richmond和Fitzroy。

（图片来源：Domain）

中介Trevor Gange说道：“North Melbourne多年来一直被低估，随着时间的推移，它已经经历了相当大的转。此前North Melbourne的工业化程度很高，但现在人口、地理和基础设施都发生了变化。”他补充称：“North Melbourne还有很多事情要做，它为进一步的资本增长做好了准备。”

悉尼的房子从来都不便宜，目前的中位价为160万澳元，该市有1/4的地区房价中位数都超过了200万澳元。对于资金不够充足的买家来说，在CBD周边寻找住房已经成为一种挑战。

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在悉尼CBD5公里范围内，最实惠的地区大多数在内西区，排在榜首的是Erskineville，中位价为169万澳元，其他选择还有Newtown、Alexandria和Camperdown。Redfern是距离市区最近的实惠区，仅仅为3公里，房价中位数为186万澳元。

中介Shaun Stoker指出，虽然像Alexandria、Newtown和Erskineville这样的地区受到买家的极大欢迎，但它们的房价却受到土地和房屋面积的限制。“大多数房产的土地面积约为110平方米，宽约4米，多数是两室一厅，非常适合年轻夫妇，但有了孩子后，他们可能需要更大的面积。”

（Gina)