全球最难买房国家排行榜出炉！新西兰第6，澳洲第11（图）

Newshub3月2日报道，根据一份新报告，新西兰是全球第六个最难买房的国家。

由Compare the Market发布的《2022年全球房产成本报告》（2022 Global Cost of Property Report）显示，新西兰的住房价格低于其他32个国家，包括英国、澳洲和加拿大。

报告显示，新西兰的“可负担性比率”（每平方米的成本占收入的百分比）为17.8%，排名第六。这是基于每平方米平均房产价格为4461美元（6602纽币），平均税后家庭收入为25,074美元（37,110纽币）。

（图片来源：Newshub）

每个国家应用同样的指标，报告显示英国是第八个最难买房的国家。紧随其后的是法国、丹麦和澳洲。

Compare the Market发言人Hannah Norton告诉Newshub，澳洲人的负担比率为16.2%，比新西兰人的状况略好。

澳洲房价从2020年的第24位，变为2022年报告中的第28位，使澳洲排第11。 

“这些结果与澳洲最近几个月房价增速是一致的......与其他国家相比，澳洲最近的房价上涨速度是世界上最快的之一。”Norton说。

“尽管如此，澳洲的可支配收入仍然是世界上最高的国家之一，这使得负担能力高于研究中所列的其他国家。”

买房最不实惠的国家是韩国，其负担能力比率为59.4%。 

在天平的另一端，土耳其是所有国家中最可负担的国家，负担率为4%。

不断上涨的房价和生活成本，与房产短缺和工资停滞混合在一起，使得买房变得困难，新西兰的情况并不独特。 

Norton补充说：“与其他国家相比，新西兰的排名一直保持一致，这表明买家面临的艰难市场并不是新西兰所独有的。”

CoreLogic在2月份发布的一份两年一度的住房负担能力报告显示，现在新西兰家庭需要花费近12年的时间来存款，而之前的平均时间是7.9年。  

根据房产的平均价，家庭总收入的近一半（48%）需要在25年内偿还80%贷款比例的房贷。

CoreLogic研究主管Nick Goodall告诉Newshub，在评估新西兰的住房负担能力时，必须考虑到一些不同的措施。

这些因素包括不断上升的抵款利率、信贷可用性、贷款与价值比率（LVR）限制和CCCCFA要求，这些因素影响着人们能够承担多少贷款和还款。 

比较市场的可负担性数字是以每栋楼的价格为基础的。但Goodall说，每平方米土地的价格很重要。   

Goodall说：“现在土地明显更贵，现在房价的一大部分是土地。”

StatsNZ数据显示，截至2021年6月，年平均家庭可支配收入为88,454纽币。

（Violet）