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墨尔本

墨尔本房市终于凉了!房价增长停滞,买家可以慢慢挑(组图)

2022-03-01 来源: RealEstate 原文链接 评论10条

一家知名房地产数据公司称,随着市场“下行”,墨尔本2月份的房屋价值中值增长停滞。CoreLogic最新Hedonic房屋价值指数显示,在过去的一年里,墨尔本房屋中位价飙升13万多澳元(15%),但上个月却没有增长。

根据该数据公司最新数据,目前墨尔本的房屋中位价为99.8356万澳元。在夏季的最后一个月,墨尔本公寓中位价增长了0.1%,达到626042澳元,但房屋和公寓整体市场保持停滞,中位价为799756澳元。

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(图片来源:RealEstate)

CoreLogic全国研究主管Eliza Owens认为,墨尔本的整体住宅价值没有变化,但销售价格的中位数水平“略有下降”。她说道:“我认为到了这一步,说明市场正朝着下行方向发展。”Owens将此归因于负担能力的下降,固定利率抵押贷款的增加和更多的房源进入市场。

她指出,墨尔本上一次房屋价值出现下滑是疫情限制令出台后,也就是2020年4月至10月,中位数下降了6.7%(约6万澳元)。Owens说道:“目前墨尔本市场上大约有2.75万套房源,而去年这个市场为2.6万套。”

她补充道:“绝对的,2022年是房源数量最多的一年,买家有更多的时间做决定,而且价格也可能更低。”目前墨尔本的挂牌房源水平高于平均水平,比一年前高出5.5%。报告显示,在过去的一个季度,包括房屋和公寓在内的住宅价格增长了0.2%,是澳洲所有首府城市中最低的。

(Gina)

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最新评论(10)
睡眠是提高免疫的一种方式 2022-03-01 回复
不可能一直涨,不现实
嘻嘻哈哈1 2022-03-01 回复
澳洲除了悉尼墨尔本 其他房价高么?
BruceWayne627 2022-03-06
边陲小镇房子都没人买 白菜价
墨丁魚 2022-03-01 回复
房源多了,选择自然就多了
菠蘿豬yuki 2022-03-01 回复
只是不增长了,但没有降下来
睡眠是提高免疫的一种方式 2022-03-01
不会那么快降
三眼仔_ABC 2022-03-01 回复
买不起独立屋就住公寓,有选择的
BruceWayne627 2022-03-06
光住的话 其实大把选择。不明白那些疯抢的人什么心态。


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