墨尔本房市终于凉了！房价增长停滞，买家可以慢慢挑（组图）

一家知名房地产数据公司称，随着市场“下行”，墨尔本2月份的房屋价值中值增长停滞。CoreLogic最新Hedonic房屋价值指数显示，在过去的一年里，墨尔本房屋中位价飙升13万多澳元（15%），但上个月却没有增长。

根据该数据公司最新数据，目前墨尔本的房屋中位价为99.8356万澳元。在夏季的最后一个月，墨尔本公寓中位价增长了0.1%，达到626042澳元，但房屋和公寓整体市场保持停滞，中位价为799756澳元。

（图片来源：RealEstate）

CoreLogic全国研究主管Eliza Owens认为，墨尔本的整体住宅价值没有变化，但销售价格的中位数水平“略有下降”。她说道：“我认为到了这一步，说明市场正朝着下行方向发展。”Owens将此归因于负担能力的下降，固定利率抵押贷款的增加和更多的房源进入市场。

她指出，墨尔本上一次房屋价值出现下滑是疫情限制令出台后，也就是2020年4月至10月，中位数下降了6.7%（约6万澳元）。Owens说道：“目前墨尔本市场上大约有2.75万套房源，而去年这个市场为2.6万套。”

她补充道：“绝对的，2022年是房源数量最多的一年，买家有更多的时间做决定，而且价格也可能更低。”目前墨尔本的挂牌房源水平高于平均水平，比一年前高出5.5％。报告显示，在过去的一个季度，包括房屋和公寓在内的住宅价格增长了0.2%，是澳洲所有首府城市中最低的。

（Gina）