墨市东区住宅超底价$50万成交，专家：俄乌冲突下，房市为卖家提供安全避风港（组图）

上周有望成为维州有史以来最大的2月拍卖周，房产成交额表现优异。

据RealEstate2月28日报道，上周六下午，东区Canterbury一栋别致的爱德华时期住宅以超底价约50万澳元成交。

Alexandra Ave 44号（图片来源：RealEstate）

这栋迷人住宅位于Alexandra Ave 44号，处于“黄金地段”，以472万澳元的价格售出，远高于其420万澳元的底价。

共3方展开竞拍，屋内铺有抛光的地板、压制的金属天花板、一个泳池和一间小屋。

但房产公司主管Scott Patterson表示，尽管取得很好的成交额，但房市开始出现变化，“竞拍房产的人变少了”。

他说：“卖家将需要调整他们的预期，有些房子的出价没达到底价，没卖成，市场调节就要来了。”

与此同时，在Rosebud区Waterfall Gully Rd 301号，一套有连绵不断的海湾风景、装修过的五室住宅，以186.7万澳元的价格成交。

Waterfall Gully Rd 301号（图片来源：RealEstate）

Craig Bennie表示，两方展开争夺，该房产成交价高出最初要价（150万澳元至160万澳元）逾30万澳元。

Bennie说：“有人说，墨尔本高端市场的房价正在回落。但Rosebud一套房卖出逾100万澳元，远高于中位价，说明独特的房产还是很吸引人。”

自由党议员Tim Smith位于Kew的住宅，上周六举行了公开房屋检查，目前正在挂牌出售。

Alexandra Ave 44号（图片来源：RealEstate）

这栋装饰艺术风格住宅的期望以83.5万澳元售出，设有3米高的天花板、阳光充足的庭院和宽敞的卧室。

维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria，REIV）称，上周原有1670栋房产计划进行拍卖。

1021份拍卖结果显示，早期清盘率达到76%。协会主席Adam Dock表示，人们对房市仍然信心十足。

Ray White维州及塔州首席执行官Stephen Dullens称，尽管俄乌冲突给全球带来不确定性，但“房地产市场仍为业主和投资者提供了安全的避风港”。

根据715份房拍结果，Realestate网站得出维州的初步清盘率为81%。

（Sasha）