悉尼20个区列为租户“最友好”区，5个距CBD不到10公里（组图）

据realestate报道，在悉尼20个对租户“最友好”的租赁市场中，West Pymble独立屋名列前茅，空置率飙升让租房者占据有利之势。

RentRabbit.com.au委托进行的研究显示，过去一年，West Pymble独立屋市场的空置率跃升3.7个百分点，至5.5%，而租金中值从870降至850澳元。

这表明租户之间的竞争减少，房东为了吸引租户而降低租金。

Better Renting报告列出了过去12个月对租户最友好的10个独立屋和10个单元房市场，这些地方的空置率都有所上升，租金下降或持平，让希望协商优惠租金和居住条件的租户有了更多的主动权。

所有这些市场的空置率至少达到1.7%，每周租金从285至850澳元不等。

West Pymble独立屋市场的空置率跃升3.7个百分点

要达到前十，所列区必须距离悉尼CBD 200公里以内，并至少拥有1000处房产。空置率在一年中至少增加0.4%。

Girraween公寓市场排名第二，空置率上升2.3个百分点，至4%，尽管在截至2月的12个月里，租金保持在每周450澳元的水平。

位于悉尼CBD以西约45公里的“可通勤”区 Heckenberg的独立屋租金中位数下降5%，从每周400澳元降至380澳元，此前空置率增加了两个百分点，而 Parramatta的Pendle Hill的独立屋租金下降了4.3%达到450澳元，空置率达到4.5%。

RentRabbit.com.au的联合创始人Ben Pretty表示，尽管悉尼确实存在被认为对租户友好的市场，但这类市场在很大程度上是少数。

“这完全取决于供求关系，”Pretty说。

（图片来源：realestate）

“在供应相对较低而需求相对较高的地方，租户很难找到住处，这导致空置率下降和租金上涨。”

在20个市场中，只有5个位于CBD 10公里范围内。其中，Matraville和Paddington的公寓市场均经历了整个榜单中租金中位数的最大跌幅，Matraville的中位数下跌9.3%至490澳元，Paddington下跌9.1%至450澳元。

榜单中租金最便宜的市场是Merrylands到Guilford地区的Carramar，公寓租金中位数为285澳元。

（Carol）