Box Hill SRL 面临建设难度，将成为最大火车站！区域内商铺迎来涨幅

CBRE的一份报告发现，澳大利亚搭乘火车的乘客在 25 年的时间里增长了 100% 以上，它还发现平均通勤距离已增加到 16 公里。

报告作者Speers先生说：“所有首府城市都在进行重大的铁路项目，澳洲人口已在 13 年前就开始加速增长，基础设施必须迎头赶上。”

墨尔本在十年内不断进行着Level Crossing Removal车站升级工程，竣工后的区域接连实现了房地产价值涨幅，带动了整个区域的商业投资及发展，靠近车站的项目尤为明显。

刚开工的SRL Suburban Rail Loop Project，也对整个东南区居民影响重大。其中，Box Hill 车站是 SRL 建设中最大、最复杂的车站，有多达 108 套房屋和 72 家企业将被收购。

图片来源：Victoria’s Big Build

其车站箱体长 400m，将建设地下交叉口，使列车能在相反的方向重新启动，这意味着巨大的挖掘项目，而该地区的高层建筑将增加另一个层次的复杂性。因此，引起了多方担忧。

为了消除民众的担忧，政府表示，在地面上应该只包括一些小型工程，主要施工将在地下展开。

为了减缓项目对周围的影响，在 Box Hill 进行施工前勘测工作的工程师还使用了创新的地震测试方法来测试振动如何通过地面传播。

SRL 是维多利亚州有史以来最大的公共交通投资项目，为墨尔本中部郊区提供重要的连接，并为成千上万的维州人提供前往主要教育、健康和购物目的地的便捷通道。

人们将不用再去市中心换成线路，这里变成了真正的第二市中心。它的建设对整个城市至关重要。

Bradley Speers表示，铁路基础设施只会增长，随之而来的是数十亿澳元的邻近房地产开发项目。

不仅如此，Box Hill作为墨尔本第二个市中心的建设早已如火如荼的展开了。

Box Hill 部分建造中项目

这里，人口爆棚式增长，

是政府重点交通建设地点，

公寓住宅、高层写字楼，

一栋栋建筑拔地而起。

位于Box Hill中心

利润丰厚的 2 层零售物业

与旺铺已签订8年稳定租约

48年来，首次面向市场出售

机不可失！

CBRE 本期推荐

INDUSTRIAL PROPERTY

978 Whitehorse Road，Boxhill VIC

总面积：253 平方米*

临街面：Whitehorse Road 上的 6.3 米* 

同时拥有便利的后巷出入口可作为送货及额外出入口

已拥有具有吸引力的 8 年净租赁，No.1 Super Wok（从 2021 年 1 月 1 日起），租户负责 100% 的所有建筑支出。

受益于高知名度的餐厅“第一家麻辣香锅”。

拥有独家标牌权、高品质的餐厅装修以及宽阔的上下货区域及便利的服务通道 。

位于需求旺盛的白马路商业街，距离Box Hill Central仅有百米* 

出色的公共交通系统，紧靠Box Hill车站，步行距离内有多个公共停车场。

   *大约

BOX HILL

交通核心地段

• 距离 Box Hill 火车站 200米*,

• Box Hill Interchange 电车站 200米*   

• Box Hill Bus Loop 公交车站 200米

坐落于购物中心、商业街

• Box Hill Central 200米

  
  

被公寓住宅、写字楼环绕，潜力巨大

步行可达

• 澳大利亚税务局办公楼

• Sky One 高层公寓

• East Central Tower 高层公寓

• Prospect 高层公寓 （建设中）

• Panorama 高层公寓 （建设中）

• Wellington Health医疗及教育设施（建设中）

• Vicnity Centre’s 高层写字楼（建设中）

  等等...

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