墨尔本住宅成交价远超预期，为上次售价8倍多，房市即将面临“真正考验”（组图）

维州度过2022年最繁忙的拍卖日，价格飙升超出预期，对其实力的下一个真正考验将是联邦选举。

据RealEstate2月13日报道，墨尔本McCrae海滩住宅上一次易手是25年前，当时以19.5万澳元成交，而昨天以162.5万澳元成交，整整超了8倍。

（图片来源：RealEstate）

维州房地产协会（Real Estate Institute of Victoria）的数据显示，681场拍卖会的清盘率达到78%，不过原本安排了近1000场拍卖。

该协会主席Adam Docking表示，尽管拍卖场数较一周前翻了一倍，但清盘率良好，是市场恢复“正常”的积极信号。

Docking说：“房源水平将满足需求，但即使是稳定的市场，也会有让人吃惊的拍卖结果。”

（图片来源：RealEstate）

现在，房地产市场面临的下一个真正考验愈发可能是政治上的，而不是经济上。Docking表示，房价涨速低于去年，不太可能有任何措施阻止房价继续上涨。

“联邦选举将是对房市强劲程度的首次考验……这转移了人们的注意力，所以交易会有所放缓。”

（图片来源：RealEstate）

McCrae一套海滨别墅（162.5万澳元）可能是昨天比较惊人的拍卖。从这套住宅可以俯瞰到Mornington Peninsula Freeway，及大约10条通向海湾的输电线。

1997年，Bayview Rd 49号的这栋房产以19.5万澳元售出，但昨天出价达到128万澳元。

（图片来源：RealEstate）

YPA的Elke Remscheid表示，考虑到附近输电线的干扰和繁忙的道路，她原本预计该房产只能卖到120万澳元。Remscheid说：“拍卖过程中，卖家都喜极而泣。”

（Sasha）