在维州顶级公校学区内买房，要多花多少钱？最新数据出炉！华人区公校学区还能“捡漏”（组图）

据《先驱太阳报》2月5日报道，一项新的研究显示，购房者对学区房“非常重视”，一些人为了购买学区内的房产，要比在学区外的房产多花高达57.5万澳元。

根据维州房地产研究所（REIV）的数据，想购买市中心最新的公立学校之一Albert Park College的学区房，需要支付50多万澳元的溢价。

紧随其后的是Brighton Secondary College和Williamstown High School，与学区外的房产相比，家长们在学区内买房要多花45万澳元和42.5万澳元。

（图片来源：《先驱太阳报》）

Frankston High School（溢价17.3万澳元）和Vermont Secondary College（溢价4.15万澳元）的学区房，也让购房者需要掏更多的钱。

REIV利用维州前25所公立学校的名单，其中大多数学校其2021年ATAR成绩都超过了45分，比较了其学区内的独立屋中位价和学区外1公里半径内的中位价，以确定哪些表现最好的学校吸引了最高的房地产溢价。

（图片来源：网络）

这项研究不包括选择性学校、专业学校和单性别学校，研究还发现一些一流学校区仍提供了很好的购房机会。

根据REIV的数据，Dromana Secondary College学区内的房价要比外围的便宜20多万澳元，Glen Waverley区Brentwood Secondary College，以及Braybrook College，这两所学校的学区内房价也比外围更便宜。

（图片来源：网络）

REIV的主席Adam Docking表示，买家们“很重视”学区，很多人将更多的钱投资在顶级公校附近的房子上，而不是把孩子送进私立学校。

他说：“在很多情况下，当他们认为房子不错后，这是第一优先考虑的事情。”“而且确实能为一处房产增加了经济价值和机会。”

但他也警告购房者，尤其是在较新的或正在开发的地区，要注意学区规划可能会在未来几年发生变化。

“购房者必须非常小心，要确保购买的房产在未来仍在学区内。”

“大多数学校都在扩大规模，或者该地区的人口密度越来越大，所以，如果你正好处于边缘，那你必须考虑，5年后我还会在那个学区里吗？”

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Glen Waverley华人居民占当地人口总数的28.3%，华人数量在当地排第一。

（Alan）