因供应链及工人短缺问题，澳专家预测2022年悉尼房价持续上涨（组图）

据realestate报道，Finder的一项调查发现，由于供应链问题和建筑行业的员工短缺，悉尼房价可能会在2022年进一步上涨。

在参与研究的36位经济学家和市场专家中，62%的人表示，疫情造成的劳动力和供应短缺将进一步给建筑业带来压力，并推高整体房地产价格。

在悉尼，可能会导致房价上涨3%，到年底，中位价将从1,350,000澳元上涨 46,895澳元至1,396,895澳元。预计公寓价值将在2022年再增长2%，约上涨18,960澳元。

调查结果发布之际，储备银行在周二的年度第一次政策会议上宣布现金利率不变。

Finder消费者研究主管Graham Cooke表示，悉尼在疫情期间经历的创纪录增长不会永远持续下去。

“2021年的房价暴涨即将结束，但并未停止，”Cooke说。

“我们预计2022年价格将出现更温和但仍然显着的上涨。但是，潜在买家面临双重麻烦。除了价格上涨之外，预期的现金利率上涨将使借贷成本更高。”

“一旦发生这种情况，我们可以预测住房需求将逐渐缓解，房地产价格增长将趋于稳定。”

许多接受调查的专家表示，他们预计最早会在2022年下半年加息。

（图片来源：realestate）

独立经济学家Saul Eslake表示可能会加息，区间会保持不变，比预期提前近一年。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver持乐观态度。“经济运行强于预期，失业率可能会低于4%，这将推动工资增长在下半年加速至3%——满足今年晚些时候澳联储加息的条件。”

“随着病例新增已经放缓，Omicron疫情看起来影响不大。” LJ Hooker研究主管Mathew Tiller采取了更为谨慎的态度。

“尽管通胀上升和失业率下降，但Omicron疫情对经济的抑制作用将使澳联储保持现金利率稳定，直到经济显示出稳定和持续的增长，”Tiller说。

REA执行经理经济研究Cameron Kusher表示，他认为RBA将“采取缓慢的方式来提高利率”，Resimac首席财务官Jason Azzopardi表示，“不要指望通胀和工资增长都可持续地保持在目标范围内。”

（Carol）