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一天涨$1100!悉尼房屋中位价超$160万,新数据显示增长势头或有所缓解(组图)

2022-01-27 来源: ABC 原文链接 评论6条

澳洲广播公司1月27日报道称,一份新报告显示,去年,悉尼的房屋中位价每天上涨约1100澳元,超过了160万澳元。

今天发布的Domain最新的房价报告显示,澳大利亚首府城市的房屋中位价在第四季度上升到106万澳元。

在悉尼,这一数字要高得多,刚好超过160万澳元。在2021年期间,平均每天增加1100澳元,总计增加40万澳元。

根据Domain的数据,悉尼单元楼的中位价略高于80万澳元,高于墨尔本(59.3万澳元)和布里斯班(41.6万澳元)。

(图片来源:澳洲广播公司/摄影:Stephanie Chalmers

Domain的首席研究和经济学家Nicola Powell说,由于疫情,人们的住房使用方式有所不同。

Powell表示:“我们看到,创纪录的低利率支持了买家活动,我们还看到家庭储蓄水平较高。”

“但我认为更重要的是,疫情期间,我们在家里花的时间更多,使用方式也非常不同,这促使房主转变想法。”

这对那些渴望购买的人来说是个坏消息,他们在与缓慢的工资增长作斗争。

尽管悉尼的单元楼数量也出现了8.3%的可观增长,但住房数量与住房负担能力之间的差距达到了创纪录的水平。

Powell说:“悉尼独栋房价的增长速度是单元栋的4倍,这是我们在大多数首府城市市场都看到的情况。”

对买家来说,好消息是新州市场可能最终会失去一些持续的势头。CoreLogic数据显示,悉尼的月度增长率正在下降,房市可能在2022年见顶。

整个城市住房存量的增加可能会抑制需求,而潜在的加息可能会减缓增长。

Powell表示:“买家现在有了更多的选择,这意味着卖家在定价方面需要更加现实一点。”

偏远地区的房价也创下了历史新高。上个季度,偏远地区房价自2020年底以来首次超过了首府城市的综合房价。

新州的沿海城镇,尤其是北部的,正值最强劲的增长。Powell说:“从生活方式来看,那些地方很不错...在家工作的能力真的改变了我们可以居住的地方。”

Byron Bay的房屋中位价为170万澳元,高于悉尼,比一年前高出近50%。

本月早些时候,AMP首席经济学家Shane Oliver表示,预计澳大利亚房价将在今年晚些时候开始下跌,直至2023年。

“目前还不清楚由Omicron变种驱动的最新一波新冠疫情浪潮将对房地产市场产生什么影响。这可能会降低买家的信心,但也可能抑制房源。”

(Jo)

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最新评论(6)
土拔鼠 2022-01-28 回复
哈哈,房价跟房价有关系吗?货币永远在贬值,只是这次08你经济危机还没缓过来,又赶上中美贸易战,然后又是疫情,三管齐下,货币贬值的速度快了一点罢了,不用再看了,能买尽快买,160万才是开始,2024年就得均价300万了
梁彧藄 2022-01-27 回复
偏远地区也涨,哎。
张炳禄Richard 2022-01-27 回复
买房真是要抓住好时机,一旦错过就是另一个价格了。
杨小楠爱大太阳 2022-01-27 回复
越来越难以负担了,愁。
石溪蛋蛋 2022-01-27 回复
要是工资能按照这速度就好了,哈哈哈哈。


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