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墨尔本

房租全年涨幅创下11年来最高纪录

2022-01-27 来源: 每日地产ozreal 原文链接 评论0条

澳洲各地的租金价格创下新高,全年涨幅达到7.4%,为11年来高涨幅。

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独立屋和较大的公寓是吸引租客的最大优势,反映出随着人们继续在家工作,需求不断变化。

Domain季度租金报告显示,墨尔本是全国公寓和独立屋租金最便宜的地方。

堪培拉仍是租金最贵的城市,而布里斯班的租金排名继续上升,在2021年3月超过墨尔本,报告了独立屋租金最强劲的年度增长。

尽管市场总季度涨幅为3.4%,但由于房价涨幅大于租金涨幅,公寓租金收益率为3.45%,接近3.96%的历史低点。

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Domain经济主管Nicola Powell表示,首府城市独立屋租金为499澳元,公寓租金为436澳元,两者之间的差距也创下了记录。

Powell说: “由于需求的增加和对更大空间的竞争,去年独立屋租金要价以超过公寓租金三倍的速度增长。”

“在一些城市,有更多卧室的公寓租金也在持续上涨,这反映了那些在家办公的人对空间的渴望,也反映了人口统计数据。”

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租金增长较快的城市空置率也较低,阿德莱德为0.4%,霍巴特为0.3%,珀斯为0.6%,布里斯班和达尔文为1.3%。

相比之下,悉尼和墨尔本的空置率分别为2.6%和3.2%,这两个城市受到较低国际净移民人数的影响,预计这两个城市的空置率直到下一财年将一直保持在较低水平。

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