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墨尔本

悉尼竟还有低于百万元级别的房产,而且在CBD 20公里内

2022-01-27 来源: 华人房产 原文链接 评论1条

今日导读 

2021年见证了悉尼房市的繁荣兴盛,房价也迎来强劲增长,但对于首次置业者来说,当前的房价水平让他们对“梦想之家”望而却步。

不过根据Domain的数据,现在仍有机会以低于100万澳元的价格买下悉尼中央商务区20公里内的房产。哪些地方的性价比最高?华人房产带你一探究竟。

距离CBD5公里及以下

内南区

Surry Hills:平均公寓价格为96.65万澳元。距离市区仅2公里,只要有一双慧眼便可在这个时尚的内郊买下一套属于自己的家。

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Ultimo:平均公寓价格为74.5万澳元。实惠的价格为买家提供便利的地理位置条件:距离悉尼中央商务区仅2公里,而且还靠近Darling Harbour和Sydney Fish Markets。

Chippendale:平均公寓价格为79.25万澳元。这里拥有最热闹的Kensington Street,距离市区3公里,和Central Station以及UTS仅咫尺之遥。

Redfern:平均公寓价格为94.4万澳元。距离悉尼中央商务区仅3公里,为想要悠闲生活方式的买家提供最佳居所。

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Camperdown:平均公寓价格为87.5万澳元。距离市区4公里,靠近RPA医院和悉尼大学,绿色优美的环境和便利的地理位置是一个买房的好去处。

Waterloo:平均公寓价格86.5万澳元。同样离悉尼市中心仅4公里,Waterloo拥有现代化公寓,靠近商店和公园以及Moore Park的便利设施,如体育场、高尔夫球馆和Fox Studios。

Alexandria:平均公寓价格88.5万澳元。前身为工业区的Alexandria,现如今已摇身一变成为时尚居所,距离悉尼中央商务区 4公里,是购买多种现代公寓的最佳去处。不过如果想要购买独立屋,均价则高达188万澳元。

Zetland:平均公寓价格90万澳元。距离市区4公里,有许多现代公寓和East Village购物中心。

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内东区

Rushcutters Bay:平均公寓价格73.35万澳元。距离市区约3公里,这里不仅绿树成荫,而且靠近海滨,为想要进入东部的买家提供了良好的栖身之所。

Potts Point:平均公寓价格91万澳元。距离市区3公里,为那些寻找单间或较小公寓的买家提供便利。

Elizabeth Bay:平均公寓价格92.1万澳元。距离悉尼中央商务区 3公里,这里环抱海滨,是买房的黄金地段,单间和一室一厅的价格都低于百万澳元门槛。

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Edgecliff:平均公寓价格100万澳元。距离市区4公里,是内东区另一个买房好去处,这里绿树成荫,是100万澳元预算的上限。

内西区

Glebe:平均公寓价格79.5万澳元。距离悉尼中央商务区仅3公里,同时靠近悉尼大学、RPA、Blackwattle以及Rozelle Bays,这里深受人们的欢迎。

Forest Lodge:平均公寓价格89.35万澳元。距离市区不到4公里,Forest Lodge位于Glebe和Annandale之间,是一个令人向往的飞地。

距离CBD5-10公里

下北岸

Crows Nest:平均公寓价格83万澳元。距离市中心5公里,Crows Nest是一个繁荣的乡村中心,为买家提供购房机会。

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Greenwich:平均公寓价格85.25万澳元。距离悉尼中央商务区7公里,是一个较为成熟的地区,周围有Sydney Harbour环绕,拥有自己的渡轮码头。

Willoughby:平均公寓价格89.35万澳元。距离悉尼市中心8公里,靠近繁华的Chatswood,Willoughby带给人一种邻里邻外的亲切之感,是一个小型的购物和咖啡馆中心。

Artarmon:平均公寓价格为94.2665万澳元。距离市中心9公里,位于Chatswood的正南部,这个小型郊区有自己的火车站。

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南区

Rosebery:平均公寓价格87万澳元。距离悉尼中央商务区仅6公里,与Alenxandria类似,Rosebery的房价仍然相对低廉,拥有现代化公寓和一些惊艳的餐厅。

Mascot:平均公寓价格84.5万澳元。距离市区7公里,Mascot横跨内城西部和南部,处于机场航线之下,拥有自己独特的魅力和商店。

St Peters:平均公寓价格87.2065万澳元。距离市区7公里,横跨Alexandria运河,位于Sydney Park的南侧,St Peters常被誉为Newtown买房的实惠之选,没有城市的喧嚣和烦恼。这里有自己的火车线路,同时也在机场的飞行路线内。

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Eastlakes:平均公寓价格62.5万澳元。Eastlakes主要以其购物中心闻名,坐落在Mascot和Kingsford之间,是唯一距离中央商务区8公里、并且价位处在70万澳元以下的地方。

Wolli Creek:平均公寓价格72万澳元。距离悉尼市中心10公里,Wolli Creek坐落在Tempe对岸的Cooks River,拥有自己的火车站和大量的商店及公园。然而,长期以来当地人一直在抱怨近期快速的过度开发。

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Botany:平均公寓价格80万澳元。距离市区11公里,靠近机场和Phillip Bay的两个大海滩,Botany有迷人的老房子和新建的公寓。

东区

Kensington:平均公寓价格90万澳元。距离中央商务区仅6公里,Kensington是100万澳元以下能得到的最接近Centennial Park的地方。轻轨线路为这个绿树成荫的地区创造了便利的交通条件,不仅如此,这里还靠近Randwick、UNSW、NIDA和赛马场。该郊区的独立屋平均价格为325万澳元。

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Kingsford:平均公寓价格86.5万澳元。距离中央商务区不到8公里,Kingsford位于Kensington以南,靠近UNSW、Eastgardens购物中心和Coogee海滩。独立屋平均价格为235万澳元。

Eastgardens:平均公寓价格93.55万澳元。距离市区9公里,Eastgardens是一个非常小的郊区,主要以当地的Westfield闻名,其地理位置也靠近城市和海滩。

内西区

Erskineville:平均公寓价格98.9万澳元。距离悉尼市区6公里,这个迷人的村庄位于Alexandria和Newton之间,是一个远离繁忙的King Street的地方,同时提供火车站、橄榄球场和高质量的餐厅和咖啡馆。

Newtown:平均公寓价格76万澳元。距离中央商务区不到6公里,这里是内西区标志性的、不拘一格的、充满活力的地区。如果想要住在惊艳的酒吧和餐馆附近,那么在Newtown80万澳元左右就可以了。不仅如此,该地区部分位于飞行路线之下。

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Stanmore:平均公寓价格73.3万澳元。距离市区6公里,Stanmore宽阔的绿化街道位于飞行路线之下,被誉为“内西区的阿德莱德”,给人以郊区之感,同时也靠近Newtown和Leichhardt中心。

Leichhardt:平均公寓价格74.5万澳元。Leichhardt被Parramatta River和Parramatta Road所包围,新的开发项目利用距离中央商务区6公里和轻轨的优势,已将这里变成了一个热闹的都市村庄。它也位于飞行路线之下。

Petersham:平均公寓价格76.5万澳元。距离市区6公里, 与Leichhardt隔着Parramatta路,十分安静。这里有一条火车线,被绿树成荫的街道和精品村的氛围所包围,还有很棒的咖啡馆和公园。它位于飞行路线之下。

Lewisham:平均公寓价格80.8万澳元。距离市中心7公里,这里是内西区另一个宝地,其部分在飞行路线之下,并且拥有火车站。

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Marrickville:平均公寓价格78.2万澳元。距离中央商务区约7公里, 这个现在很时髦的前工业中心充斥着炫酷的咖啡馆、酒馆和餐馆,同时也保留了它略显粗糙的魅力。这里有河流、公园和便利的购物场所位于飞行路线之下。

Summer Hill:平均公寓价格78万澳元。距离中央商务区7公里,Summer Hill位于Lewisham和Ashfield之间,有包括火车在内的多种交通方式,有热闹的乡村广场和许多咖啡馆和商店,但同时仍然十分安静。

Dulwich Hill:平均公寓价格78.74万澳元。距离中央商务区不到8公里,是另一个拥有新兴的餐馆、同时保留着工业化之感的地方,这里有轻轨和火车站点。

Ashfield:平均公寓价格73万。距离市区9公里,Ashfield是一个既有维多利亚式住宅又有较新公寓的混合区,有很好的购物设施和出色的亚洲餐馆。独立屋平均价格为161万澳元。

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Chiswick:平均公寓价格97.5万澳元。距离市区9公里,在Abbotsford和Drummoyne之间,Chiswick三面环水,建有海滨公园。这个拥有维多利亚风格住宅的小郊区还有渡轮和巴士交通。

Five Dock:平均公寓价格95万澳元。距离市区9公里,Five Dock两面都是Parramatta River,是一个适合家庭居住的地区。这里有很多公园和繁华的乡村商店,规划中的地铁站吸引了更多新的精品开发项目。

Croydon:平均公寓价格74万澳元。距离市区大约9公里,Croydon被居民誉为内西区的“隐藏宝地”。位于一条火车线路之上,充满了迷人的联邦式住宅和宽阔的林荫街道。

距离CBD10-15公里

北区

Lane Cove:平均公寓价格81.8万澳元。过桥10公里,便可进入Lane Cove河,这里有繁华的购物区和安静的家庭氛围。

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Gladesville:平均公寓价格72.2万澳元。距离市区大约10公里,Gladesville是一个拥有坚实的饮食店和商店的伟大村庄,距离Parramatta 中央商务区 11公里。一边是帕拉马塔河,提供轮渡交通,还可以在水边散步。

Lane Cove North:平均公寓价格77.375万澳元。距离市区11公里,Lane Cove North被Epping Road、Lane Cove River和Pacific Highway所包围。它为进入这个方便、绿色和适合家庭居住的地区提供了一个更实惠的方式。

Ryde:平均公寓价格70.6万澳元。与Gladesville类似,Ryde也是悉尼和Parramatta两个中央商务区之间的另一个中间点(分别为13公里和11公里)。它有一个临近Parramatta River的小区域,拥有多个公园,一个热闹的购物区和一流的水上运动中心。

Macquarie Park:平均公寓价格93.8万澳元。这里有一个大型购物中心、火车和大学,还有Lane Cove National Park在其边缘延伸。新的现代高层开发项目在距离市区13公里的地方可以看到城市天际线。

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Killara:平均公寓价格98万澳元。位于北岸,距离市区14公里,Killara提供安静、绿树成荫的郊区生活,同时靠近繁荣的Chatswood中央商务区和Lindfield的精品店和餐馆。

Gordon:平均公寓价格89万澳元。距离市区不到15公里,与Killara相邻,Gordon提供绿树成荫的住宅街道,靠近Chatswood,并有自己繁华的乡村中心。

Pymble:平均公寓价格97.75万澳元。距离悉尼市中心15公里,Pymble就在Gordon的北面,是另一个安全、绿树成荫的北岸郊区,拥有成熟的住宅和一些靠近火车线路的公寓。

North Ryde:平均公寓价格74.9995万澳元。距离市区不到15公里,North Ryde是一个被低估的家庭友好区,沿Lane Cove河有许多绿色空间和可爱的步行道。这里靠近Macquarie University和购物中心。

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南区

Arncliffe:平均公寓价格69.3万澳元。 距离市区只有11公里,近期Arncliffe的镇中心升级改造工程耗资360万澳元,正处于上升阶段。这里被居民称赞为“名不见经传的宝藏地区”,虽然处于飞行路线之下,但有火车线路、公园、河岸、商店和美味的黎巴嫩食品。

Brighton-le-sands:平均公寓价格69万澳元。同样距离中央商务区13公里,在飞行路线之下,Brighton-le-sands以其海滩闻名。这里有自行车道和绿化带,包括Bicentennial公园。这里地理位置极佳,十分安静。

Rockdale:平均公寓价格65.0375万澳元。这个位于悉尼中央商务区以南13公里处的多元文化中心,拥有一个大型购物广场、火车线路和高密度的公寓。

Baxley:平均公寓价格58.6万澳元。距离市区14公里,这里提供了一个以住宅社区为中心的感觉,靠近邻近郊区的许多主要设施。它位于飞行路线之下,但居民说在Forest Road以南没有噪音。

Kogarah:平均公寓价格76.5万澳元。离市区只有14公里,附近的Kogarah充满了各种设施,包括一流的医院St George Private,还有公园和火车站。

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东区

Maroubra:平均公寓价格91万澳元。距离悉尼市区仅10多公里,Maroubra提供东部海滩的生活方式,靠近主要商店,距离邦迪海滩8公里。

Hillsdale:平均公寓价格67万澳元。距离中央商务区10公里,Hillsdale位于Eastgardens南部,同样方便前往城镇、商店和海滩。

Matraville:平均公寓价格85万澳元。距离中央商务区11公里,这个以家庭为中心的东南郊区距离Maroubra、Malabar、Little Bay和Conwong海滩仅一步之遥遥。这里社区意识浓厚,是进入该地区的一个可负担的起点。

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西区

Burwood:平均公寓价格88万澳元。距离市区只有10公里,Burwood正在迅速发展,提供许多公寓。郊区还有Westfield、Burwood唐人街和一系列的多元文化餐饮。

Croydon Park:平均公寓价格65.75万澳元。Croydon Park距离市区和邻近的Burwood、Ashfield和Summer Hill不到11公里,相对来说还未被人们发掘。它的南部边缘沿着Cooks River蜿蜒,收到东欧的影响。独立屋平均价格为157万澳元。

Strathfield:平均公寓价格69万澳元。Strathfield提供快速的城市交通,其车站是悉尼最大的交通枢纽之一,每隔几分钟就有快速列车通往城市(12公里)。这里还有一个繁华的村庄和大量优秀的韩国餐馆。

Rhodes:平均公寓价格87万澳元。距市区仅12公里,Rhodes三面环水,有自己的火车和IKEA,方便而不失自然之感。新的开发项目提供了大量公寓供应,但要注意附近红树林和沼泽地在退潮时的气味。

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Homebush:平均公寓价格65万澳元。距离市区13公里,南Homebush(铁路线以南)为居民提供树木成荫的大道,有传统的房屋和坚固的中低层公寓楼。这里有一个繁华的多元文化村落中心,有很棒的咖啡馆。北Homebush遭受了过度开发,缺乏停车位,交通十分拥堵。

Homebush West:平均公寓价格61.8万澳元。距离市区13公里,距离Flemington车站很近,有一个充满活力的村庄中心,这里还有很受欢迎的越南餐馆和亚洲杂货店。不仅如此,最近建成的Hudson Park也在这里。

North Strathfield:平均公寓价格75万澳元。距离市区不到14公里,是一个安静友好的地区,靠近主要设施(如奥林匹克公园、Burwood Westfield、Strathfield和Rhodes海滨),North Strathfield也有自己的村庄地带,有Fitness First、Aldi和Harris农场等。

Meadowbank:平均公寓价格70.75万澳元。距离中央商务区15公里,价格适中,Meadowbank为居民提供便利,有轮渡和火车交通,靠近TAFE和Top Ryde购物中心。这里有河边的公园和美丽景观。

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距离CBD15-20公里

北区

Manly Vale:平均公寓价格90.5万澳元。距离中央商务区大约16公里,对于那些热衷于进入北部海滩的人来说,内陆的Manly Vale可以说是比Manly更安静、被人们低估的孪生姐妹。这里,您可以快速到达海滩和Warringah购物中心。

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Brookvale:平均公寓价格89.2万澳元。距离市区17公里,Brookvale不仅仅是Warringah购物中心;Pittwater路以东的地区提供了住宅海滩的感觉。这里有便利充足的交通,同时靠近多个海滩。

Marsfield:平均公寓价格75.425万澳元,独立屋平均价格为108.5万澳元。如果预算允许,你可以在距离悉尼17公里以下的地方以略高于一百万澳元的价格买到一套房子,这是本列表中唯一一个在100万澳元左右就可买到独立屋的北部地区。这个绿树成荫的地区非常适宜居住,同时靠近Epping、Macquarie和Ryde等中心城市。

Eastwood:平均公寓价格82万澳元。距离市区17公里,Eastwood是一个繁华的村庄,有一条火车线路,这里有很多好的餐馆和繁忙的村庄中心,同时也有绿树成荫的住宅街道。

Dee Why:平均公寓价格88万澳元。距离市区18公里,位于北部海滩的Dee Why在过去几年中经历了转型,有许多公寓可供选择。价格实惠,靠近海滩。

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Epping:平均公寓价格75.7万澳元。距离市区18公里,Epping是一个位于市中心的村庄枢纽,有主要的火车站。它提供了前往Parramatta、The Hills、Ryde、内西区、中央商务区和东部的便捷交通。Epping的北面更加成熟和漂亮,开发的公寓更接近火车站。

St Ives:平均公寓价格96.5万澳元。距离市区约18公里,享有Garigal National Park的绿化和灌木丛,适合家庭居住的St Ives有自己繁华的村庄中心和咖啡馆文化。驱车25分钟即可到达北部海滩的Mona Vale尽头,10分钟即可到达Gordon火车站。

南区

Sans Souci:平均公寓价格70.5万澳元。距离市区17公里,Sans Souci在法语中是“无忧无虑”的意思,提供了一片水边郊区。郊区内有海滩,也有当地的商店,还有许多开发公寓。

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Hurstville:平均公寓价格67.5万澳元。距离市区17公里,Hurstville交通便利,有当地的设施和火车线路。然而,随着人口的增加,当地居民正在抱怨缺乏基础设施来解决拥堵问题。

西区

West Ryde:平均公寓价格62万澳元。这个地区距离悉尼市区16公里,性价比极高。距离Parramatta River自行车道和海滨仅一步之遥,并且有自己的乡村商店。

Lidcombe:平均公寓价格79.65万澳元。Lidcombe距离市区16公里,距离Parramatta7公里,各种文化交织在这里,还拥有一个主要的火车站。

Newington:平均公寓价格74.75万澳元。沿Haslams Creek有很多步行和自行车道,有狗狗公园和Newington市场,这个适合家庭居住的郊区距离市区16公里。

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Auburn:平均公寓价格51.125万澳元,独立屋平均价格92万澳元。距离市区仅17公里,位于火车线路上,拥有自己的植物园,Auburn为人们提供低于100澳元的独立屋。然而,虽然有些人称其为“未来的Redfern”,但当地人和之前住在这里的人对郊区氛围的看法存在分歧。

South Granville:独立屋平均价格91.55万澳元。South Granville是一个以家庭为导向的郊区,拥有多样化的社区,毗邻Auburn,距离Parramatta仅10分钟车程,同时距离悉尼中央商务区18公里。

Granville:独立屋平均价格87.775万澳元。紧邻Parramatta南部,家庭友好的Granville是Paul Hogan成长的地方。它提供便利的设施,有最新建成的社区中心和成熟的火车线路。它是进入悉尼住房市场的一个实惠的切入点,距离市区18公里,当地人表示Granville在继续改善和发展。

今日结语 

“百万级别以下的房产是许多预算有限的购房者的梦想,以上这些地区都是可供买家选择的“好地段”。而“及时出手”是悉尼房市中最重要的法则之一,一旦错过了最佳时机,“梦想家园”很可能就会离你而去。想要拥有房产的你,为何不抓紧眼前的机会,把心仪的房产装进自己的口袋呢?

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翡翠 2022-01-27 回复
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