澳洲海滨“度假屋”能有多贵？墨市海滨豪宅$3000万成交！中介：资源太稀缺（组图）

墨尔本一栋海滨度假屋能卖到3000万澳元？

据《时代报》1月19日报道，这在Mornington半岛的超高端房地产市场成为了现实，那里的一栋崖顶豪宅已经打破了当地的成交记录。

公共记录显示，位于Sorrento区Point Nepean Rd的“Westbank”豪宅，在去年5月以3000万澳元的价格售出，但本周才完成结算。

位于Sorrento区Point Nepean Rd的“Westbank”豪宅（图片来源：《时代报》）

这座宏伟的住宅建于1910年左右，占地7200多平，由在该地产上开采的石灰石建造而成。

该房产过去就曾创下过成交记录，2007年以950万澳元的价格出售，据说当时一位邻居买下了该房产，并签订了一份协议，保护他的视野不受未来开发的影响，一年后这位邻居以850万澳元的折扣价转手。

该住宅提供了令人惊叹的海湾景观，之前的广告中称，该房产配有六间卧室、可停放四辆车的车库、酒窖和船棚。

Mornington半岛此前成交记录的保有者，是位于Portsea区“Ilyuka”豪宅，在10年前以2600万的价格成交。

据一位了解此次交易但未获授权公开发言的消息人士称，这次“Westbank”豪宅易手是一笔场外交易，由一个与律师信托有关的公司实体购买，据说新主人是私募股权老板Ben Gray，他是BGH Capital的创始合伙人。

公共记录显示，卖家是房地产开发商John Gibson和Suzanne Gibson。

该住宅坐拥绝佳的海湾景观（图片来源：《时代报》）

目前还没有迹象表明，新主人是计划作为度假别墅，还是打算长期居住。但自从疫情促使人们转向远程办公以来，海滨生活方式的住宅一直很受欢迎。

不过，Kay & Burton房地产公司董事长Gerald Delany表示，此次出售反映了对崖顶地产的需求，而不是受疫情驱动。他拒绝透露买家的身份。

他说：“这是一处古老的、标志性的房产。”“这是稀有的房屋类型，并且拥有非常大的土地面积。”

据悉，该住宅最初由当地建筑师William Joseph Croad建造，他的作品还包括位于St Kilda的George Hotel酒店，以及和Sorrento Golf Club高尔夫俱乐部。

该房产的邻居包括一些富豪，比如卡车运输业老板Lindsay Fox，以及Computershare公司的前主管Michele O’Halloran——正是他以2600万澳元售出了“Ilyuka”豪宅，后来在附近买了一套比较普通的房子。

Domain的数据显示，截至去年9月的12个月里，Sorrento的房价飙升了35.1%，中位价达到了200万澳元，尽管高端住宅的售价是这个数字的好几倍。

同期Portsea的房价上涨28.3%，至300万澳元。

（Alan）