2021年奥克兰一地区房价飙升41%（图）

Stuff12月27日报道，最新的QV Quartile指数显示，今年奥克兰南区Papakura的房价上涨幅度超过了主要中心或附近的任何其他地区。

成本的上升是一连串头条新闻中的最新数据，表明新西兰房价在2021年无情上涨。

根据QV Quartile Index，在1月1日至11月30日的11个月里，Papakura的“首套房”价格上涨了41%，首次购房者更有可能青睐市场低端的房产。

基督城紧随其后，增长了37.7%，而奥克兰Franklin地区增长了33.7%，是该类别中增长速度第三高的地区。

在全国主要中心城市之外，Stratford和Waitomo的首套房价值增长幅度更大，两者都增长了近60%，同时还有Wairoa、South Taranaki和Kaipara，这些地区房价的增长幅度在44%到48%之间。

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QV发言人Simon Petersen说，2021年对新西兰的住宅房地产市场来说是“相当赚的一年”。

“我们都认为2020年是一个大年，然而房价的平均增幅还不到今年的一半。”他说。

“2021年肯定会有很多行动。我们已经看到了贷款价值比的回归，债务收入比迅速上升，高通货膨胀率，利率低但不断上升，以及一系列重大的税收变化。”

Petersen说，今年唯一没有看到的是房价大幅下降，而且明年也不太可能看到。

他说，可以预计利率将继续上升，这将使首次置业者的处境更加困难。

对于奥克兰和惠灵顿的首次置业者来说，唯一可能是好消息的是，房地产市场顶端的房子比“便宜”的房子更快变得昂贵。

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他说：“从入门级房产到房产阶梯顶端更昂贵的房屋的这种春季波动表明，不断上升的利率和负担能力的限制开始困住首次置业者，他们现在会发现事情更加困难。”

在奥克兰，入门级房价在11月季度平均增长了5.9%，而顶端四分之一的房屋价则上涨了9.4%。

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惠灵顿的Hutt City也是如此，在过去的三个月里，入门级房屋价格的涨幅还不到房产市场中高位房屋的一半。

今年首套房价值增长速度没有下降趋势的唯一主要中心是基督城，它在9月至11月期间创下了15.3%的最高年增长率。

（Violet）