年度总结 | 2021年悉尼最热门购房区：山区独立屋名列前茅，北海滩公寓需求暴涨
2021年，许多买家想在新州一些最热门的郊区房产中分一杯羹，这让一些山区重焕新生。
在realestate.com.au发布的悉尼最受欢迎的郊区房屋和公寓房名单中，山区的郊区和北岸地区占据了主导，其依据是每个房源的平均浏览量。
Hunters Hill在房屋的热门地区中名列前茅，而像Balgowlah和Wollstonecraft这样的郊区则受到寻找公寓房买家的广泛关注。
PropTrack经济研究总监Cameron Kusher表示，一系列的因素推动了Baulkham Hills和Winston Hills等郊区的房产需求。“很多买家都在关注房价增长强劲的地区，其中也包括选择更加良好的生活方式，”Kusher先生说，“明年，有一些从国外回归的白领将继续推动悉尼东郊和山区的房价增长”。
“对于已经拥有房屋的买家来说，在新冠疫情期间一直不愿意上市他们的房产。随着封禁令限制的放宽和买家信心的回升，可以预见明年悉尼的房产市场会有更多的活动”。
（图片来源：RealEstate网站）
Tracey Dixon在房地产行业工作17年之久，也是McGrath Hunters Hill的合伙人。她告诉The Saturday Telegraph，她对Hunters Hill在房产市场中脱颖而出的消息并不惊讶。“说到悉尼的郊区，Hunters Hill真的是一个金子。人们在这里跨过了他们的生命长河；年轻时夫妻二人来到这里，成家后改造他们的房子，孩子搬走后缩小居住规模，晚年时期愉快地退休，”Dixon女士说，“Hunters Hill的乡村生活方式推动了该地区一些大房子的欢迎程度，对于那些寻求宽敞房产的买家来说更是如此”。Hunters Hill的每个房源都有平均15397次浏览记录，紧随其后的是North Rocks，每个房源有平均14630次浏览记录。
（图片来源：RealEstate网站）
数据表明，悉尼仍然是很多人的关注焦点，在整个2021年房产活动都十分活跃。
Belle Property房地产经纪人Thomas Perram在North Rocks居住了33年，North Rocks是榜单上需求量第二大的郊区。
（图片来源：RealEstate网站）
据Perram先生说，在过去几年里，买家逐渐开始注意到North Rocks所能提供的一切，因此这里也一直在缓慢发展。“North Rocks与干线公路相连，并有一些本州的顶级公立学校，但当谈到买家想要居住的地方时，North Rocks却不被看好，”Perram先生说，“吸引买家的很大一部分原因是房屋的大小；很多年轻家庭搬到这个地区后，会根据他们的需要改造他们的家”。
（图片来源：RealEstate网站）
“随着购物区的更新换代，当地人更容易进入这里，整个地区也一直在经历着重大的转变”，Perram先生补充道。
Balgowlah在公寓买家最关注的郊区中排名第一，每个房源的平均浏览量为7,206。
悉尼北郊位于中央商务区东北部12公里处，是家庭前往学校和公园的黄金地段。
（图片来源：RealEstate网站）
地质学家Stephanie Kovach在McGrath Collaroy/Dee Why销售代理Mario Esposito和Giovanni Di Mauro的帮助下，于今年7月与她的哥哥William Kovach以105万澳元的价格购买了该郊区2/465 Sydney Rd的一个公寓。
Kovach女士最初来自Wentworthville，她一直在寻找一个可以充分利用阳光生活的房产，并最终选择Balgowlah，这里有着她和她哥哥William所追寻的一切。
“我哥哥和我都喜欢海滩，但我想搬到一个既能享受阳光又靠近城市的地方，”Kovach女士解释说，“楼上的邻居非常乐于助人，我在城里工作时，他们帮我搬进新公寓，让我可以更快地在这里生活”。
（图片来源：RealEstate网站）
一楼的公寓由于其双砖装饰艺术风格而独具永恒魅力，其中还包括一个改造过的厨房，配燃气灶和瓷砖防溅板。
该公寓距离海滩和Balgowlah的Stocklands以及Warringah Mall只有几分钟路程，有两个宽敞的卧室，配有内置衣柜。Esposito先生说，他对Balgowlah成为公寓房最受欢迎的地区并不惊讶，他告诉The Saturday Telegraph，越来越多的人正考虑在Northern Beaches买房。
（图片来源：RealEstate网站）
“传统意义上，Balgowlah在公寓房的高需求方面表现良好，它是Northern Beaches的第一站，这意味着人们更容易地获得想要的生活方式，到达悉尼的中央商务区也更加方便，”Esposito先生说，“更多以年轻人为首的买家在抢购该地区的房产。通常是一对夫妇，其中一人来自海滩，而另一个人不是”。
（图片来源：RealEstate网站）
对于新州的偏远地区来说，郊区也有类似的模式，即通过选择家庭办公和改变生活方式来提升人气。
Byron Bay、Lennox Heads、Kingscliff、Jindabyne和Pottsville等地区每套房源的浏览量都很高，这可能表明潜在买家在寻找度假公寓时发生了变化。“假设疫情封锁已彻底结束，而且城市将重新开放，我们可能会开始看到这些趋势正缓慢逆转。虽然这些地方很多都很适合度假，但它们提供的东西与大城市非常不同，”Kusher先生说，“特别是当人们重回办公室，餐馆和酒吧以及许多活动在首府城市重新开放时，已经搬到偏远地区的人们可能会发现他们开始渴望城市中的生活”。
（图片来源：RealEstate网站）
（John）
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