墨市男子不用工作一年躺赚$25万！36岁成功退休，坦言：不想打工是最大动力...（组图）

墨尔本一位四个孩子的父亲在找到了一种不用工作就能每年赚25万澳元的方法后，在36岁时成功退休。

据澳洲新闻集团12月18日报道，Cam McLellan在20岁的时候就开始积累房产，目的是产生足够的被动收入，这样他就再也不用工作了。

他将多套房产出租，一年的税后收入达到25万澳元，于是决定提前退休。

他有经理人管理他的投资组合，所以基本上不用工作，就能过上比较舒适的生活。

Cam McLellan（图片来源：澳洲新闻集团）

现在，这位现年47岁的父亲分享了自己的秘诀，讲述自己是如何从维州一个农场的穷小伙，成长为名下拥有100多套房地产的成功人士。

McLellan的父母在他16岁时，因一笔商业风险投资出了大问题而破产。

最后，他们一家人搬进了祖父母农场上的一个“锡棚”，他的父母坚持称其为“谷仓”，因为这样“听起来似乎更富裕”。

他在接受澳洲新闻集团采访时回忆到：“我听到我的父母为买牛奶还是买面包而争吵，这让我瞬间有点顿悟了，我不想让我将来的孩子经历这些。”

当时16岁的他“意识到我们家很穷”，于是从家里搬了出来，去了墨尔本。

在那里，McLellan完成了他的VCE考试，同时打多份工以维持生计。

他说：“我打三四份工，从开叉车到在超市里整理货架，只为了求生存。”

他不满足自己的现状，想着学习如何打理赚到的钱，以摆脱无休止的工作。

他说：“我投资的动力是讨厌每天被闹钟闹醒，不想一直工作50年。”

由于不知道该如何投资，他“开始与富人交谈”，其中一个人最终成为他的导师，并教他如何购买了他的第一套房产。

他一路高歌猛进，他的投资组合不断扩大，并向朋友和家人提供建议。最后，他创办了自己的房地产公司OpenCorp。

（图片来源：网络）

现在当上爸爸的McLellan决定写一本书，把他的秘诀和技巧传授给孩子们。

“当上爸爸后，如果我发生了什么事，其他人无法教我孩子的一件事，就是我的投资知识。”

这个月，他出版了他的书《My Four-Year-Old The Property Investor》（《我四岁的孩子是房地产投资者》）。

他为他的四个孩子每人购买了一处房产，并将其存入信托基金。

McLellan对那些正开始房产投资的人，给出了一些主要的建议。

其中之一是永远不要对一处房产产生情感依恋，如果你买房子是作为一种投资而不是永久的住房，那么你应该用你的头脑而不是你的心去思考。

Cam McLellan及其家人（图片来源：澳洲新闻集团）

你也不应该购买你附近的投资物业。相反，多样化的购置是关键。

这在McLellan的100多套房地产投资组合中得到了体现。

他说：“我在布里斯班、悉尼、墨尔本、布里斯班和珀斯有高比例的房产投资。”

然而，他从不在偏远地区买房。

他解释到：“投资有一条黄金法则，就是要在供应有压力的首府城市购买土地。”

购买你的第一套房产是最重要的，因为这可以让你获得收益，并复制你的投资组合。

他还补充道：“我是一个非常喜欢独立屋的人，我90%的房产是独立屋，5%是联排别墅，5%是低层公寓。”

“我会远离那些有10层以上公寓的街区。”

他还表示，如果只是有一点实付成本，投资者不应该回避负资产，因为这些成本很可能会从税收减免中收回。

他说：“老师、理财规划师和会计告诉我的关于赚钱的事情都是错误的。99%的澳洲人退休时都很穷，因为他们遵循的是千篇一律的制度，这种制度的目的不是为了创造财富。”

（Alan）